# Immeuble d'appartements à vendre in Stavelot for € 265.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRP1B ## Description Easyhome vous présente cette belle opportunité d’investissement située en plein cœur de Stavelot, à proximité immédiate des commerces, services et commodités. Anciennement exploité comme hôtel, cet immeuble nommé "Résidence d’Orange" se compose de 6 unités reconnues, offrant un important potentiel de valorisation: • 2 studios; • 4 appartements 1 chambre. La disposition actuelle des différents lots est reprise sur les plans disponibles dans l’annonce. L’immeuble nécessite une rénovation, offrant un beau potentiel d’optimisation: amélioration du rendement locatif, réaménagement des espaces ou revente à la découpe, sous réserve des autorisations nécessaires. Le revenu locatif actuel est d’environ 2.400 €/mois, laissant entrevoir un potentiel d’optimisation intéressant après rénovation. Immeuble de 6 lots avec compteurs individuels eau et électricité, électricité conforme et chaudière récente. Local technique, local poubelles et caves privatives pour certains lots. Sans ascenseur. Un bien offrant de nombreuses perspectives pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier au cœur de Stavelot. Prix: 265.000 €, sous réserve d’acceptation par le propriétaire. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 211m² surface habitable - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 1.927 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 7 157kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 183kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909018184 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 34kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage commun**: Oui - **'Information chauffage**: collectif - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 211m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 90m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Chambre à coucher 5**: 17m² - **Buanderie**: 1,35m² - **Cuisine**: 5,51m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Devant les Capucins 2A, 4970 Stavelot ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: