# Maison à vendre in Stavelot for € 800.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LH701 ## Description Estate & Value a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, intégré à l’illustre Abbaye de Stavelot, haut lieu du patrimoine et du tourisme, qui attire près de 50.000 visiteurs par an. Classé au patrimoine et entièrement rénové en 2004 par le renommé architecte liégeois Alain Dirix, cet ensemble historique offre un cadre unique où se rencontrent authenticité, architecture et potentiel commercial. Le bien propose notamment un vaste espace de près de 450 m², baigné de lumière naturelle et bénéficiant de volumes remarquables, à l’atmosphère quasi muséale. Sous réserve des autorisations nécessaires, cet espace offre de nombreuses possibilités: galerie d’art, espace d’exposition et de vente, salle de vente, showroom, concept store, boutique culturelle, microbrasserie,... Son implantation au cœur d’un site touristique majeur permet également d’imaginer un concept original associant culture, commerce et expérience, bénéficiant d’un flux de visiteurs établi. L’ensemble comprend également un appartement de deux chambres et deux salles de bain, aux beaux volumes et aux poutres apparentes, ainsi qu’un studio indépendant, lové dans la pointe de « L’Arvô » avec entrée privée. À proximité des Pays-Bas, de l’Allemagne et du Grand-Duché de Luxembourg, le bien bénéficie d’une situation stratégique au sein d’un bassin touristique et économique international. Une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, commerçant, galeriste, antiquaire ou entrepreneur souhaitant développer un concept singulier dans un cadre patrimonial d’exception. À noter: le bien est proposé sous cession de bail emphytéotique de la Ville de Stavelot jusqu'en 2097.    ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 800.000 - **Surface habitable**: 545m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher ## Financier - **Prix**: € 800.000 - **Prix/m²**: € 1.468 - **RC**: € 2.777 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Surface habitable**: 545m² - **Surface commerciale**: 305m² - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Américain installé ## Disposition - **Étage 0** - **Salle de service**: 8m² - **WC**: 2m² - **Salle d'exposition 1**: 200m² - **Étage 1** - **Salle d'exposition 2**: 77m² - **Salle d'exposition 3**: 28m² - **Bureau**: 16m² - **Cuisine/séjour**: 52m² - **Salon**: 52m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **WC**: 2m² - **Hall de nuit**: 16m² - **Étage 2** - **Chambre à coucher 3**: 42m² - **Salle de bains 3**: 5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Cour de l'Abbaye 5, 4970 Stavelot ## Contact - **Estate & value** - Rue Du Marché 10, 4900 Spa - Website: