# Under option - Villa à vendre in Stavelot with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPYQ5 ## Description ! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES! L'agence Antoine Immo de Stavelot vous présente cette maison d'habitation 4 façades en moellons, située sur les hauteurs de Stavelot, dans un environnement calme et arboré tout étant à seulement 2kms du centre ville et de toutes les commodités. Ce bien construit en 2009 vous séduira par ses volumes lumineux et sa vue dégagée sur la vallée, il est dans un bon état général et est habitable immédiatement, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (4m2), wc/buanderie (2m2), cuisine équipée (8m2) ouverte sur un vaste séjour (39m2) disposant d'un accès vers la terrasse et les extérieurs; 1er étage: palier (5m2), salle de bains (7m2), 3 chambres (12m2, 13m2 et 17m2). Extérieurs: parcelle de 715m2 comprenant des emplacements de parking, une terrasse (25m2) avec pergola, et un jardin avec vue sur la vallée. Vides ventilés en sous-sol. Techniques et équipements: PEB D, châssis double vitrage bois, toiture en tuiles, station d'épuration individuelle, chauffage électrique + poêle à bois, contrôle électrique en cours, RC 883€. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Contactez-nous sans tarder afin de découvrir ce bien! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 345.000 - **Surface habitable**: 107m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 715m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2009 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 345.000 - **RC**: € 883 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 193kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 296kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20171012004375 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 52kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 715m² - **Surface habitable**: 107m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 51m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 715m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Jardin**: 715m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address La Vaulx Richard 2c, 4970 Stavelot ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 boîte C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: