# Villa à vendre in Stavelot for € 580.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMRX ## Description Votre agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à la vente cette agréable villa de 1983 nichée sur les hauteurs de Stavelot, dans un environnement particulièrement privilégié où calme, nature et intimité se conjuguent harmonieusement. Implantée dans un cadre boisé et verdoyant, sur une parcelle de 2885m2, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur les paysages environnants. Une situation idéale pour celles et ceux à la recherche d'un lieu de vie ressourçant ou d'une seconde résidence à l’écart de l’agitation, tout en restant à proximité du centre et de ses commodités. La présence de la végétation environnante crée naturellement des écrans de verdure qui préservent l’intimité de la propriété. Un véritable atout pour profiter pleinement des extérieurs dans un sentiment de tranquillité et de discrétion. La villa nécessite certains travaux de rafraîchissement, offrant ainsi aux futurs propriétaires l’opportunité de remettre les espaces au goût du jour et de personnaliser l’intérieur selon leurs envies. Sa structure et son implantation permettent d’envisager de beaux projets d’aménagement, et notamment la possibilité de scinder une partie de la parcelle afin de créer un second lot à bâtir ! La propriété se compose comme suit : rez-de-chaussée: hall d'entrée (7m2), wc indépendant (2m2), vaste séjour (38m2), cuisine (17m2), chambre parentale (21m2) avec salle de bain (5m2) et dressing (4m2), garage avec espace de rangement en mezzanine (33m2). 1er étage: palier (8m2), 3 chambres (9m2, 11m2, 7m2), salle de bain (5m2). Extérieurs: allée avec emplacements de parking extérieurs, grand jardin arboré plein sud avec 2 terrasses. Techniques et équipements: PEB E, châssis double vitrage bois, chauffage électrique, 2 poêles à bois, installation électrique non conforme, fosse septique. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 580.000 - **Surface habitable**: 135m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.885m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 580.000 - **RC**: € 1.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 85 461kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 416kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604044659 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 79kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.885m² - **Surface habitable**: 135m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1983 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.885m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 7m² - **Jardin**: 2.885m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Chemin de Renardmont 64, 4970 Stavelot ## Contact - **Antoine Immo - Stavelot** - Route de l' Eau Rouge 2 boîte C, 4970 Stavelot - Phone: 080/86.45.55 - Website: