# Maison à vendre in Stavelot for € 67.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LROTW ## Description Rêvez-vous de pouvoir vous évader toute l’année dans un cadre paisible, au cœur de la nature et dans une atmosphère chaleureuse ? Alors, c’est votre chance. Ce charmant bungalow est idéalement situé en hauteur, au cœur verdoyant des Ardennes, à quelques minutes de Plopsa Coo, des cascades de Coo et de nombreuses activités de plein air proposées par Coo Adventures. Ici, rentrer chez soi devient synonyme de détente absolue. La propriété Ce bungalow mitoyen dispose de : Une chambre avec deux lits simples Un confortable canapé-lit (160 x 200) dans le salon Salle de bain avec douche et lavabo Toilettes séparées Salon cosy avec coin salon et salle à manger Cuisine ouverte comprenant notamment une plaque de cuisson électrique et un four micro-ondes Chauffage électrique Balcon avec mobilier de jardin, accessible par un escalier Un aménagement intime et pratique où chaque séjour est synonyme de chaleur et de convivialité, été comme hiver. Le domaine et les équipements Le domaine lui-même offre une multitude de possibilités de détente : Piscine extérieure avec pataugeoire pour enfants Aires de jeux Mini-golf Terrains de sport Restaurants et bars Boutique du parc avec service de livraison de petits déjeuners Tout est réuni pour profiter pleinement, sans avoir à quitter le domaine. Fonctionnement et investissement Cette propriété fait partie du parc de vacances Domaine Longpré et est gérée dans le cadre d’une structure organisée. La location se fait par l’intermédiaire de l’exploitant du parc. En tant que propriétaire, vous bénéficiez d’une part des revenus locatifs (système de répartition). Vous devenez automatiquement membre de l’Association des Copropriétaires. Vous deviendrez également actionnaire dans l’exploitation du parc. Cela garantit une gestion sans souci, avec une organisation professionnelle de la location, de la réception, de l’entretien et des équipements. De plus, l’utilisation personnelle reste possible, conformément aux règles en vigueur du parc. Une région qui ne cesse de surprendre Dans les environs immédiats, vous découvrirez de charmants joyaux ardennais tels que Malmedy, Spa, Durbuy et bien sûr Coo. De jolies places de village, des cafés authentiques proposant des bières belges et des restaurants accueillants où le jambon des Ardennes et les plats de gibier sont à l’honneur : vous y goûterez au véritable sentiment des vacances. Pour les amateurs de vitesse et d’adrénaline, le légendaire circuit de Spa-Francorchamps est également situé à proximité. Informations importantes Le terrain n’est pas inclus dans la vente (utilisation dans le cadre du parc) La propriété fait partie d’un parc de vacances géré La location se fait par l’intermédiaire de l’organisation du parc Opportunité rare Les bungalows situés dans ce secteur sont rarement mis en vente et sont donc très prisés. Que vous soyez à la recherche d’une résidence secondaire, d’un lieu pour passer des moments privilégiés en famille ou d’un investissement dans une région touristique de premier plan, il s’agit ici d’une opportunité unique. Ici, vous n’achetez pas un simple bungalow, mais vous achetez la paix, la nature et des souvenirs impérissables. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 67.000 - **Surface habitable**: 41m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 117m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 67.000 - **Prix/m²**: € 1.581 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 608kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202602216005199 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 117m² - **Surface habitable**: 41m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Leefruimte**: 20,8m² - **Chambre à coucher**: 9,5m² - **Cuisine**: 5,8m² - **Toilettes**: 1,2m² - **Salle de bains**: 4,3m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone réservée aux loisirs de jour - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Route de Trois-Ponts 175, 4970 Stavelot ## Contact - **Geert Pierco vastgoedmakelaar** - Postlaan 1 w3, 3400 Landen - Phone: +32473346142 - Mobile: +32473346142 - Website: