# Maison à vendre in Stavelot for € 398.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSK1I ## Description Située dans un environnement verdoyant, cette magnifique villa séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son cadre privilégié. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: un accès à un grand garage, un hall ainsi que cinq caves offrant de nombreuses possibilités de rangement. Premier étage: un hall d’entrée, un agréable séjour agrémenté d’un balcon, une cuisine équipée, une pièce polyvalente, une première chambre potentielle, un WC indépendant ainsi qu’une superbe véranda donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Deuxième étage: un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher, une salle de bain avec WC ainsi qu’un accès aux combles. Grâce à son charme, ses espaces généreux et son cadre naturel, cette propriété offre un beau potentiel pour accueillir votre futur projet de vie. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa! PARTICULARTES: Double vitrage bois, volets à chaque fenêtre, chauffage central au mazout, cuve enterrée de 4.500L (en attente de la déclaration environnementale classe 3), électricité non conforme, fosse septique avec trop-plein relié aux égouts, revenu cadastral total de 1.115€. Certaines photographies sont non réelles ou retouchées et ne correspondent pas exactement à la réalité. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 920m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 1.115 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 105 851kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260914010979 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 70kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Central mazout — 4500L - enterrée ## Construction - **Superficie du terrain**: 920m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 30m² - **Salle**: 12m² - **Cave 1**: 18m² - **Cave 2**: 4m² - **Cave 3**: 2m² - **Cave 4**: 8m² - **Cave 5**: 12m² - **Cuisine**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 6m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 9m² - **Chambre à coucher 5**: 26m² - **Jardin d'hiver**: 20m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Route de Trois-Ponts 30, 4970 Stavelot ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: