# Entrepôt à vendre in Steenhuize-Wijnhuize for € 595.000 Zimmo code: LRIDF ## Description Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier qui combine espace de vie et espace de travail sur un seul site ? Alors, cette propriété située à Herzele offre une opportunité unique. Située sur un terrain spacieux, cette maison avec atelier bénéficie d’un emplacement commercial exceptionnel le long d’une route très visible et facilement accessible. L’atelier est actuellement utilisé comme garage avec atelier de carrosserie et dispose de suffisamment d’espace pour diverses activités professionnelles. Grâce à son aménagement spacieux, à sa bonne accessibilité et à sa visibilité depuis la voie publique, ce bien est particulièrement adapté aux indépendants, aux entrepreneurs ou aux investisseurs qui souhaitent combiner leur espace de vie et leur lieu de travail. La maison offre une base confortable et, avec l’espace commercial, forme un ensemble polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Que ce soit pour poursuivre l’activité actuelle ou pour lui donner une nouvelle vocation artisanale, technique ou commerciale, cette propriété présente un potentiel intéressant. À l’arrière, vous trouverez un jardin paisible avec piscine. Le vaste terrain offre également suffisamment d’espace pour se garer, manœuvrer et s’agrandir, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Les atouts de cette propriété : - Surface du terrain : 26 ares - Villa spacieuse d’environ 370 m² habitables - Atelier professionnel (290 m²) aménagé comme garage avec atelier de carrosserie - Excellent emplacement commercial, très visible - Amples possibilités de stationnement sur le site - Nombreuses opportunités professionnelles et commerciales Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place via info@immolierman.be ou 053 / 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.312m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 27 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.383 ## Énergie - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260424-0003854708-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.312m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 25 - **Nombre de garages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brusselbaan 37, 9550 Steenhuize-Wijnhuize ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: