# Usage mixte à vendre in Steenhuize-Wijnhuize for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRGTT ## Description Située sur un vaste terrain de 26a18ca, cette propriété exceptionnelle offre un cadre idéal où confort résidentiel et activité professionnelle se rejoignent harmonieusement. Grâce à son emplacement stratégique le long de la Brusselbaan, vous bénéficierez d’une visibilité et d’un accès optimaux. La villa prête à vivre, avec une superficie habitable d’environ 370 m², offre amplement d'espace pour une grande famille ou peut être combinée avec un espace bureau. Elle dispose d’un séjour lumineux, d’une disposition pratique et pas moins de 5 chambres complètes, dont une au rez-de-chaussée. La maison a toujours été entretenue avec soin. L’agréable jardin – comprenant notamment une piscine – se trouve à l’arrière du terrain et est entouré de prairies, garantissant ainsi calme et tranquillité ! À l'arrière, vous trouverez un impressionnant hangar/atelier d’environ 290 m², actuellement aménagé en garage avec atelier de carrosserie. Cet espace est particulièrement fonctionnel et équipé de toilettes séparées, d’un bureau et d’un grand espace de stockage. L’aménagement existant offre également la possibilité de reprendre toutes les machines et l’équipement, idéal pour ceux qui souhaitent poursuivre ou démarrer immédiatement leurs activités. De plus, le domaine dispose de divers locaux de rangement, de places de stationnement couvertes et d’amples possibilités de parking pour les résidents, le personnel et les clients. Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter via info@immolierman.be ou 053 / 89 99 66. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 370m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.618m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 1.383 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260424-0003854708-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.618m² - **Surface habitable**: 370m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 20 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 12m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Cuisine**: 23m² - **Salle d'étude**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Brusselbaan 37, 9550 Steenhuize-Wijnhuize ## Contact - **Immo Lierman | Aalst** - Parklaan 23, 9300 Aalst - Phone: 053 89 99 66 - Website: