# Bureau à vendre in Steenokkerzeel for € 560.000 Zimmo code: LSE21 ## Description Cet ancien bâtiment de banque est idéalement situé au cœur de Steenokkerzeel, à quelques pas des commerces, des écoles, des restaurants et d'un arrêt de bus. Grâce aux excellents accès, Louvain et Bruxelles sont facilement accessibles. Le bien dispose de 4 places de parking à l'avant et offre différentes possibilités pour une utilisation personnelle, un investissement ou une redéveloppement. Conformément au plan de secteur en vigueur n° 2 « Château de Ham », la parcelle est située dans une zone dédiée aux constructions continues. Les maisons unifamiliales et les immeubles d'appartements sont autorisés. De plus, sous certaines conditions, des activités commerciales, des professions libérales, des commerces de petite taille, des restaurants, des banques, des assurances et des agences immobilières sont également possibles. Les fonctions secondaires peuvent occuper au maximum 50 % de la surface totale du plancher. Un maximum de 3 niveaux, y compris le niveau mansardé, est autorisé, avec un maximum de 2 niveaux résidentiels aménagés. Un troisième étage ou un niveau mansardé peut, sous certaines conditions, faire partie d'un duplex. Une opportunité intéressante pour les entrepreneurs, les indépendants, les investisseurs ou les promoteurs à la recherche d'un bien polyvalent bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Les possibilités concrètes de construction et d'utilisation dépendent toujours des réglementations en vigueur et des permis requis. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, contactez Lotte à l'adresse lotte@immogve.be ou au 0474 38 63 93. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 560.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 465m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 560.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.293 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230704-0002935699--KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 2.579kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 465m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Van Frachenlaan 9, 1820 Steenokkerzeel ## Contact - **GVE Immobiliën Leuven** - Dirk Boutslaan 4 boîte B, 3000 Leuven - Phone: 016 56 56 14 - Website: