# Bien commercial à vendre in Steenokkerzeel for € 425.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT1R1 ## Description Idéal pour quiconque souhaite lancer une activité indépendante — comme un salon de coiffure, un salon de beauté ou un salon de toilettage — tout en y résidant. À quelques pas du centre animé de Steenokkerzeel, avec tous ses commerces, restaurants, cafés et son marché dominical hebdomadaire à proximité. Cette maison chaleureuse se compose d'un hall d'entrée/cage d'escalier en marbre, d'une toilette invités, d'une cuisine équipée, d'un salon et de l'ancien salon de coiffure (aménagé dans l'ancien garage). Au premier étage, le hall de nuit donne accès à la terrasse, à 2 chambres à coucher, un dressing et un bureau. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une toilette. Une cave de rangement ainsi qu'un grenier. Agréable terrasse, jardin et 3 places de parking devant la porte, ce qui la rend idéale pour lancer une activité indépendante (salon de coiffure, institut de beauté, salon de toilettage, etc.... INFO Toiture en amiante à remplacer d'ici 2034. La maison dispose de 17 panneaux solaires, d'un adoucisseur d'eau et d'une installation électrique conforme. Excellente performance énergétique avec un score PEB bas de 134 (Label B). Transports en commun à 230 m, école à 650 m. À proximité immédiate des grands axes routiers et des autoroutes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 153m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 477m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **Prix/m²**: € 941 - **RC**: € 939 ## Énergie - **Valeur EPC**: 134kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260727-0003922919-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 477m² - **Surface habitable**: 153m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1977 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 8m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 26,5m² - **Cuisine**: 10,5m² - **Place de parking 1**: 50m² - **Place de parking 2**: 50m² - **Espace commercial**: 21m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Bureau**: 6,5m² - **Vestiaire**: 8,5m² - **Salle de bains**: 9m² - **Terrasse**: 5,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 35m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address 1820 Steenokkerzeel ## Contact - **O'Ville Vastgoed** - Leuvensesteenweg 359, 3070 Kortenberg - Phone: +3227515706 - Mobile: +3227515706 - Website: