# Maison à vendre in Stembert for € 359.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPPED ## Description Découvrez cette agréable maison idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert un WC séparé ainsi qu'un vaste garage avec coin buanderie. Celui-ci offre un accès direct à une terrasse et à un beau jardin profond, idéal pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous serez séduit par un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée, le tout agrémenté d'un balcon orienté plein sud, garantissant un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette maison fonctionnelle et bien agencée constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche de calme et de confort. PARTICULARITES: Chauffage central au gaz, électricité non conforme, châssis double vitrage en bois, volets électriques à chaque fenêtre, revenu cadastral de 1013€, relié aux égouts, dimension porte de garage: largeur de 2.38m sur 1.95m de hauteur, emplacement pour 2 véhicules. Retrouvez l'ensemble des photos et plans de ce bien sur notre site internet en cliquant sur le lien suivant: https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4415 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 399m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **RC**: € 1.013 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 32 416kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 187kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260317019312 - **Étiquette énergétique**: C - **'Information chauffage**: Central gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 399m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking 1**: 46m² - **Salle**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Terrace**: 18m² - **Cuisine**: Equipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Thiniheid 82, 4801 Stembert ## Contact - **FLECH'EURO** - Rue des Minières 65, 4800 VERVIERS - Phone: 087/22.91.95 - Website: