Usage mixte à vendre à Oostende pour € 749.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LQG3E

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain et 403m² de surface habitable.

Magnifique immeuble de rapport comprenant deux locaux commerciaux et deux appartements, situé dans le quartier prisé de Stene. Grâce à son emplacement idéal, l'immeuble bénéficie d'un accès facile, à seulement quelques kilomètres du centre d'Ostende. Vous trouverez également à proximité de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces, les transports en commun, le parc sportif "De Schorre" et divers commerces. De plus, il y a amplement de places de stationnement dans les environs.

Composition :
- Local commercial (162 m²) : PEB 'C' ;
- Boutique (76 m²) : PEB 'C' ;
- Appartement 0101 (83 m²) : PEB 'B' : hall d'entrée - séjour de 26 m² - cuisine - débarras - salle de bains - WC séparé - 2 chambres (12 m² - 11,50 m²) - terrasse de 16 m² ;
- Appartement 0102 (82 m²) : PEB 'B' : hall d'entrée - séjour de 28 m² - cuisine - débarras - salle de bains - WC séparé - 2 chambres (11,50 m² chacune) - terrasse de 15 m².

Rendement net de 5 % avec un revenu locatif annuel de 43.026,60 euros.
La superficie du terrain est de 200 m², et la superficie utilisable est de 403 m².

Atouts supplémentaires :
✓ Immeuble de rapport entièrement loué, offrant des revenus locatifs stables ;
✓ Les deux appartements disposent d'un agréable espace extérieur ;
✓ Finitions modernes avec des matériaux de qualité ;
✓ Toit isolé ;
✓ Double vitrage à haut rendement dans les appartements ;
✓ Les deux appartements bénéficient d'une excellente étiquette PEB (classe B) ;
✓ Les installations électriques des appartements sont conformes ;
✓ Local à vélos commun disponible.

Cet immeuble de rapport représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs qui recherchent un investissement sans souci, avec des revenus locatifs existants et un rendement attractif.