# Villa à vendre in Stene for € 489.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSUUG ## Description Dans la très prisée Petunialaan 38 à Stene, Ostende, se trouve ce charmant bungalow, entretenu avec énormément de soin et dattention au fil des années. Avec une surface habitable de 181 m², un agencement pratique où toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée et une belle parcelle aménagée de 660 m², cette habitation offre un cadre de vie particulièrement agréable. Dès lentrée, vous êtes accueilli dans un hall spacieux, qui fait office de point de distribution central et assure une liaison logique avec les différentes pièces. Un WC visiteurs, une armoire-vestiaire ainsi que de nombreux placards intégrés offrent immédiatement le confort et les espaces de rangement nécessaires. La maison dispose de quatre chambres, toutes accessibles depuis le hall. Lune delles bénéficie dune salle de bains privative, offrant davantage de confort et dintimité. Une autre chambre est actuellement aménagée en bureau, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou qui ont besoin dun espace dédié à leur hobby. Grâce à son agencement entièrement de plain-pied, la maison est également particulièrement pratique au quotidien. Les espaces de vie sont eux aussi agencés de manière logique. La cuisine communique avec le séjour et est également reliée au hall dentrée. Le séjour constitue un agréable espace de rassemblement et profite, grâce à ses grandes baies vitrées, dune abondante lumière naturelle. De plus, son accès direct au jardin crée un agréable contact avec lextérieur. Un atout supplémentaire est le garage intégré, facilement accessible depuis la maison et offrant un confort pratique additionnel. À lextérieur, vous profitez dune belle parcelle de 660 m² soigneusement entretenue, le jardin entourant entièrement la maison. Le caractère ensoleillé et soigné de cet espace extérieur en fait lendroit idéal pour se détendre, jardiner ou partager de bons moments en famille ou entre amis lors des belles journées. Ce bungalow datant de 1973 combine un agencement pratique de plain-pied, de beaux volumes, de nombreux espaces de rangement intégrés et un agréable jardin. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison bien entretenue dans un emplacement prisé à Stene. **Atouts** * Emplacement prisé à Stene, Ostende * Bungalow spacieux de 181 m² habitables * 4 chambres, dont une avec salle de bains privative * Séjour lumineux avec accès au jardin ensoleillé de 660 m² * Vie entièrement de plain-pied avec garage intégré ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 489.000 - **Surface habitable**: 181m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 660m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1973 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 489.000 - **RC**: € 1.323 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 449kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002-0003967735-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 660m² - **Surface habitable**: 181m² - **Année de construction**: 1973 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Petunialaan 38, 8400 Stene ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: