# Appartement à vendre in Sterrebeek for € 992.236 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT3AK ## Description SITUATION C'est au sein du prestigieux projet résidentiel Sterea, à Sterrebeek, que se trouve cet exceptionnel appartement neuf de plain-pied, offrant une vue imprenable sur le National Golf Brussels. Niché au bout d'une impasse, vous y profiterez d'une tranquillité absolue, d'une intimité totale et d'un cadre verdoyant unique. Ce domaine exclusif, aménagé sur l’ancien hippodrome de Sterrebeek, allie une architecture contemporaine à de vastes espaces verts et à un impressionnant parcours de golf de 18 trous, conçu par Bruno Steensels. Cet emplacement exceptionnel réunit le meilleur des deux mondes: vivre dans une oasis de verdure, tout en ayant à portée de main les centres-villes de Sterrebeek et de Tervuren, les commerces, les écoles et les transports en commun. Des écoles internationales, le parc de Tervuren et Bruxelles se trouvent également à proximité. AGENCEMENT Depuis le hall d’entrée, vous accédez au spacieux espace de vie, où les imposantes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le parcours de golf. L’orientation entièrement sud garantit un afflux abondant de lumière naturelle, tandis que des stores automatiques intégrés optimisent le confort de vie. La cuisine ouverte et équipée s’intègre harmonieusement à la salle à manger et au salon, où une cheminée chaleureuse et un parquet douillet créent une ambiance particulièrement agréable. La grande terrasse et le jardin constituent un prolongement naturel de l’espace de vie et donnent sur le vaste parcours de golf. L'appartement dispose en outre de deux chambres à part entière, dont une avec salle de bains attenante, d'une salle de douche séparée et de toilettes pour invités. Les finitions haut de gamme, avec parquet et chauffage au sol, soulignent le caractère raffiné de cet appartement. Au sous-sol se trouvent également un débarras privatif et un garage fermé. Une place de stationnement extérieure privée complète l'ensemble. Une expérience de vie exceptionnelle où se mêlent calme, espace et luxe raffiné. Achat possible avec droits d'enregistrement! Découvrez par vous-même les qualités uniques de cet appartement. Contactez Bram au +32 471 76 90 50 et organisez votre visite privée. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 992.236 - **Surface habitable**: 130m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 992.236 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 81kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP14073/A007/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.072kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 150m² - **Surface habitable**: 130m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 40m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13,9m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Du Roy de Blicquylaan 45A/bus 001 45A boîte 001, 1933 Sterrebeek ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: