# Under option - Villa à vendre in Sterrebeek with 3 chambres à coucher Zimmo code: LFM9A ## Description À Vendre – Charmante villa 4 façades avec vue imprenable à Sterrebeek Sur un magnifique terrain orienté plein sud de 18a26ca, idéalement situé en retrait, nous vous présentons cette villa de caractère de style “polder”, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur les champs environnants. Le style polder se distingue par ses volumes bas et horizontaux qui s’intègrent harmonieusement dans le paysage. Ses formes simples et épurées mettent en avant la fonctionnalité et une élégance intemporelle. Pour ceux qui préfèrent un projet de construction neuve, ce terrain exceptionnel offre également une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves sur un emplacement de premier choix. De plus, il existe la possibilité d’agrandir la villa existante, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire pour adapter la maison à vos besoins et envies personnels. Agencement La maison dispose d’une distribution pratique et bien pensée, comprenant: Un hall d’entrée spacieux Un séjour lumineux avec salle à manger attenante Une cuisine semi-ouverte et équipée 3 chambres et un bureau Une salle de douche et un espace de rangement pratique Un garage pour une voiture PEB: 20240816-00033442319-RES-1: label F Disponible: sous réserve du bail en cours. Atouts Cette propriété allie calme, espace et situation exceptionnelle, en faisant la maison familiale idéale ou un excellent investissement. Prix demandé: €799.000 Plus d’infos ou visite: Home Consult – 02/731.07.07 immo@home-consult.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 799.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.826m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 799.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 655kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240816-0003342319-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.826m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1959 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,5m² - **Chambre à coucher 2**: 15,5m² - **Chambre à coucher 3**: 12,3m² - **Buanderie**: 2,7m² - **Grenier**: 20m² - **Salle d'étude**: 6,9m², 2,5 x 2,7 - **Salle**: avec vestiaire et toilette - **Garage**: 18m², profondeur (m): 6 - largeur (m): 3 - **Jardin**: avec cabanne et cloturé - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Pluvierlaan 8, 1933 Sterrebeek ## Contact - **Home Consult Sterrebeek** - Albert De Beusscherplein 2 boîte 001, 1933 Sterrebeek - Phone: 02 731 07 07 - Website: