# Under option - Villa à vendre in Sterrebeek with 5 chambres à coucher Zimmo code: LS0RX ## Description Situation et informations générales Très bonne situation à Sterrebeek, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité du centre du village et de toutes ses facilités. Arrêt de bus à ±700 m sur la Tramlaan, accès rapide au Ring et à l’E40, commerces à ±1,5 km et nombreuses écoles dans un rayon de 3 km. Villa 4 façades construite à la fin des années 60, implantée sur un terrain plat de 8 ares 51 centiares orienté ouest côté jardin. La villa développe ±210 m² hors caves et grenier et offre de beaux volumes ainsi qu’un important potentiel de rénovation. Joli jardin avec peu de vis-à-vis, terrasse et vaste garage pouvant accueillir 3 voitures. Composition Rez-de-chaussée Hall d’entrée avec espace vestiaire (16,4 m²), marbre WC séparé Chambre 1 (9.6 m²) Séjour (38,2 m²) avec feu ouvert et accès au jardin Salle à manger (16 m²) avec accès à la terrasse latérale Cuisine (17,6 m²) avec accès à la terrasse latérale 1er ETAGE Hall de nuit Chambre 2 (14,9 m²) Chambre 3 (16 m²) avec salle de bain attenante Chambre 4 (17 m²) Chambre 5 (16,5 m²) avec point d'eau séparé Bureau (7,8 m²) Salle de douche avec lavabo Salle de bain avec baignoire et double vasque WC séparé Grenier Grenier accessible par escalier escamotable Sous-sols (100 m²) Garage 3 voitures avec espace buanderie Cave à vin Caves de rangement Local chaufferie Eléments techniques • Villa construite à la fin des années 60 • Châssis en bois à remplacer • Toiture en Eternit • Installation électrique à remettre en conformité • Chauffage au mazout – chaudière non fonctionnelle • Cuisine et sanitaires à remplacer • Reliée aux égouts: oui Les atouts Villa offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation, avec 5 chambres et un bureau, de vastes sous-sols, un garage 3 voitures et un agréable terrain plat orienté ouest avec peu de vis-à-vis. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover un bien à leur goût tout en profitant d’un emplacement particulièrement intéressant. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 210m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 851m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Précompte immobilier**: € 2.628 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 152 917kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 659kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915-0003955127 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 39.578kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 851m² - **Surface habitable**: 210m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,6m² - **Chambre à coucher 2**: 14,9m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Chambre à coucher 5**: 16,5m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu ## Address Armendijlaan 12, 1933 Sterrebeek ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: