# Maison à vendre in Sterrebeek for € 620.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS3WP ## Description À vendre: Spacieuse villa de 4 chambres sur un magnifique terrain de 9 ares 70 à Sterrebeek Zeenstraat 215, 1933 Sterrebeek Prix demandé: 620 000 € Surface habitable: 199 m² selon le certificat PEB Superficie du terrain: 9 ares 70 centiares (970 m²) PEB: Classe F – 507 kWh/m²/an Située dans un environnement particulièrement calme et recherché à Sterrebeek, cette spacieuse villa de 4 chambres et 2 salles de bains offre une surface habitable de 199 m² selon le certificat PEB et est implantée sur un magnifique terrain de pas moins de 9 ares 70 centiares. La propriété allie un cadre de vie verdoyant et agréable à une accessibilité exceptionnelle et à la proximité de nombreuses commodités. L’emplacement constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de ce bien. La villa se trouve dans une rue très calme, juste en face d’une zone naturelle et récréative, ce qui permet de profiter d’une belle vue verdoyante depuis le séjour comme depuis la cuisine. Dans le même temps, vous êtes à quelques minutes du centre de Sterrebeek, des commerces, des écoles, des supermarchés, des restaurants, des transports en commun et de diverses infrastructures sportives, notamment des terrains de tennis et de football. Les écoles internationales, les institutions européennes, l’OTAN, l’aéroport de Bruxelles et les principaux axes routiers en direction de Bruxelles et de Louvain sont également facilement accessibles. Un emplacement idéal pour les familles, les travailleurs internationaux et tous ceux qui souhaitent vivre au calme sans renoncer à une bonne accessibilité ni aux commodités du quotidien. La villa a été construite en 1966 et agrandie en 2010 par une extension arrière autorisée. Grâce à ses beaux volumes, à son agencement fonctionnel et à ses quatre chambres de belles dimensions, cette maison offre de nombreuses possibilités aux familles à la recherche d’espace. Le bien nécessite une remise au goût du jour ainsi qu’une rénovation énergétique, ce qui représente également une belle opportunité de l’aménager entièrement selon vos goûts et les exigences actuelles en matière de confort et d’habitat. Agencement de la maison Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrez un vaste hall de 20 m² qui dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Celui-ci comprend un garage intégré de 17,2 m² pouvant accueillir une voiture, un débarras pratique de 6,3 m² ainsi qu’une buanderie séparée de 7,4 m². Ces espaces offrent de nombreuses possibilités de rangement et apportent un confort supplémentaire au quotidien. Premier étage L’escalier mène au premier étage, où se trouve un spacieux et agréable séjour avec salle à manger de pas moins de 40,4 m². Cette pièce de vie dispose d’une cheminée conviviale et bénéficie, à l’avant, d’une belle vue sur les espaces verts situés en face de la maison. Ses dimensions généreuses permettent d’aménager confortablement un salon ainsi qu’une grande salle à manger. La cuisine équipée est attenante et séparée. Elle comprend notamment un réfrigérateur avec compartiment congélateur, un four à micro-ondes et une cuisinière au gaz. Depuis la cuisine également, vous profitez de la vue verdoyante à l’avant de la propriété. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre de 18,6 m² avec sa propre salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et de toilettes. Un véritable avantage pour ceux qui apprécient de disposer d’une chambre au même étage que les pièces de vie. Terrasse et jardin Depuis le premier étage, vous accédez directement à la terrasse orientée à l’est et au vaste jardin entièrement clôturé. Avec une superficie de terrain de pas moins de 970 m², vous bénéficiez ici d’un bel espace extérieur offrant de nombreuses possibilités. Le jardin permet d’aménager un agréable coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou simplement de profiter pleinement de la vie en plein air. Un atout indéniable pour ceux qui recherchent une maison avec un grand terrain à Sterrebeek. Deuxième étage Le deuxième étage comprend trois autres chambres de belles dimensions, respectivement de 14,6 m², 14,2 m² et 16,4 m². Elles peuvent parfaitement être aménagées en chambres d’enfants, en chambre d’amis ou éventuellement en bureau. Une deuxième salle de bains se trouve également à cet étage. Elle est équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un bidet. Informations techniques La maison est équipée d’un chauffage au gaz et affiche un certificat PEB de classe F, avec une consommation énergétique de 507 kWh/m²/an. Elle est donc soumise à l’obligation de rénovation énergétique en vigueur. L’installation électrique n’est actuellement pas conforme. Un devis de 4 112,80 € a toutefois déjà été établi pour les travaux d’adaptation nécessaires. Après la réalisation de ces travaux et une nouvelle inspection favorable, l’installation électrique pourra être déclarée conforme, avec une durée de validité habituelle du contrôle de 25 ans. Le revenu cadastral s’élève à 2 554 €. La maison a été construite en 1966 et dispose d’une extension autorisée datant de 2010. La villa est actuellement louée et sera disponible à la signature de l’acte notarié. Les principaux atouts Situation particulièrement calme et verdoyante à Sterrebeek Excellente accessibilité vers Bruxelles, Louvain et l’aéroport de Bruxelles Accès facile aux institutions européennes, à l’OTAN et aux écoles internationales Commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives à proximité Grand terrain de 9 ares 70 avec jardin entièrement clôturé Surface habitable de 199 m² selon le certificat PEB 4 chambres de belles dimensions et 2 salles de bains Spacieux séjour avec salle à manger de 40,4 m² et cheminée Extension arrière autorisée datant de 2010 Garage intégré, débarras et buanderie séparée Nombreuses possibilités de modernisation selon vos goûts Intéressé(e) par ce bien? Vous recherchez une spacieuse villa de quatre chambres avec un beau jardin et un grand potentiel, située dans un environnement paisible tout en étant proche des principales commodités et des institutions internationales? Cette propriété mérite assurément une visite! Contactez Home Consult au 02/731 07 07 ou par e-mail à immo@home-consult.be pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite sur place. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 620.000 - **Surface habitable**: 199m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 620.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 507kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20191220-0002229861-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Surface habitable**: 199m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6,4m² - **Salle de bains 2**: 6,1m² - **Chambre à coucher 1**: 18,6m² - **Chambre à coucher 2**: 16,4m² - **Chambre à coucher 3**: 14,6m² - **Chambre à coucher 4**: 14,2m² - **Buanderie**: 7,4m² - **Espace de stockage**: 6,3m² - **Cave**: 4,5m² - **Cuisine**: 14,7m² - **Salle**: 21,5m² - **Garage**: 17,2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zeenstraat 215, 1933 Sterrebeek ## Contact - **Home Consult Tervuren** - Markt 13, 3080 Tervuren - Phone: 02 731 07 07 - Website: