# Maison à vendre in Sterrebeek for € 369.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDQ1 ## Description Au cœur de Sterrebeek, découvrez cette magnifique maison unifamiliale au cachet exceptionnel. Une véritable opportunité à saisir ! Cette demeure de caractère, empreinte d’authenticité, a été entretenue avec le plus grand soin au fil des années. Bénéficiant d’un emplacement idéal, elle se trouve à quelques pas seulement de toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, transports en commun, écoles, etc. Érigée sur un terrain généreux de 5 ares et 42 centiares, cette propriété vous offre un jardin étonnamment spacieux (orienté sud-est) ainsi qu’une splendide terrasse d’environ 17 m², parfaits pour se détendre en toute tranquillité, organiser des repas conviviaux en plein air ou profiter pleinement des belles journées ensoleillées, tout en étant au cœur de Sterrebeek. La maison dispose d’un authentique cellier voûté d’environ 13 m², idéal pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, l’authenticité est omniprésente. Vous serez accueillis par un vaste hall d’entrée (environ 9,30 m²) qui vous mènera à une salle à manger très spacieuse (environ 24 m²), suivie d’un salon séparé (environ 17 m²). Adjacent, vous trouverez une cuisine indépendante semi-équipée (environ 12 m²), comprenant un réfrigérateur, une cuisinière et un four. De plus, la maison propose des toilettes séparées et une buanderie pratique. Veranda (environ 6 m²) et atelier. Au premier étage, vous découvrirez un couloir spacieux d’environ 9,33 m² qui dessert deux chambres à coucher de belles dimensions (environ 20,67 m² et environ 14,30 m²). La salle de bains (environ 5,60 m²) est équipée d’une baignoire avec fonction douche, d’un lavabo et des toilettes. Le grenier, accessible via une trappe dans le couloir (environ 30 m²), offre un potentiel considérable. Avec quelques aménagements, il pourrait facilement être transformé en une ou plusieurs chambres supplémentaires ou en un bureau confortable. Saisissez cette opportunité unique d’acquérir une maison de caractère dotée d’une histoire, d’un bel espace extérieur et de la possibilité de créer le cocon qui vous ressemble. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Sterrebeek ! PEB E : obligation légale de rénovation (vous devrez obtenir l’étiquette D dans les 6 ans) – pas de chauffage central (poêles au gaz naturel au rez-de-chaussée) – partiellement double vitrage – patrimoine architectural protégé : maison de village datant de 1768. Aucun document contractuel - superficies données à titre indicatif. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 542m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1765 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **Prix/m²**: € 681 - **RC**: € 451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 466kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260917-0003956893-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 542m² - **Surface habitable**: 136m² - **Année de construction**: 1765 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 435m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Cave**: 13m² - **Étage 0** - **Living**: 17m² - **Salle à manger**: 24m² - **Cuisine**: 12m² - **Terrace**: 17m² - **Jardin**: 435m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 20,67m² - **Chambre à coucher 2**: 14,3m² - **Salle de bains**: 5,6m² - **Étage 2** - **Grenier**: 30m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Patrimoine classé**: Oui - **Registre des mesures**: Oui ## Address Kerkdries 12, 1933 Sterrebeek ## Contact - **Immo Poot** - Parklaan 8, 1930 Zaventem