Villa à vendre à Sterrebeek pour € 795.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LSN7Z

Maison avec classe énergétique D, une salle de bain, garage, jardin et 370m² de surface habitable.

À vendre : Spacieuse villa avec espace bureau idéalement située à Sterrebeek

Adresse : Kleine Geeststraat 22, 1933 Sterrebeek
Prix demandé : 795 000 €
Surface habitable : 370 m² selon le PEB
Superficie du terrain : 7 ares 25 centiares
PEB : Classe D – 357 kWh/m²
Disponibilité : à l’acte

Située dans un excellent emplacement, au cœur de Sterrebeek, se trouve cette villa particulièrement spacieuse avec une surface habitable de pas moins de 370 m², sur un terrain de 7a25ca.
La maison combine des volumes habitables généreux avec un espace bureau séparé, qui dispose d’une entrée indépendante mais est également relié directement à la partie privée. Ainsi, la propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent combiner vie et travail sous le même toit, ont besoin d’espaces polyvalents supplémentaires ou sont à la recherche d’une grande maison familiale.
L’emplacement est également un atout majeur. Dans les environs immédiats, vous trouverez une vaste gamme de supermarchés, de boulangeries, de boucheries, de restaurants, de magasins et autres commodités. Les écoles, les transports en commun et les principales voies de communication vers Bruxelles, Louvain et l’aéroport sont également facilement accessibles.

Aménagement partie privée
L’entrée séparée vous conduit à un hall d’entrée d’environ 10,8 m².
Premier étage
Au premier étage se trouve le salon agréable d’environ 24,6 m², doté d’un beau parquet et d’une cheminée. Depuis le salon, vous avez accès à une terrasse d’environ 21,2 m².
Il y a ensuite la salle à manger d’environ 18,9 m² et la cuisine équipée, avec un réfrigérateur congélateur, un micro-ondes, un lave-vaisselle, un four et une plaque de cuisson à induction.
Depuis la cuisine, vous avez également accès à une terrasse couverte d’environ 10,3 m², attenante à une grande terrasse d’environ 46,1 m². Un bel espace extérieur supplémentaire avec beaucoup de possibilités.
Un WC séparé est également présent à cet étage.
Deuxième étage
Le deuxième étage comprend trois grandes chambres d’environ 16 m² chacune. L’un des atouts majeurs est que chaque chambre dispose de son propre balcon d’environ 9,3 m².
Il y a aussi un bureau d’environ 5 m² et une salle de bain d’environ 5,2 m², équipée d’une baignoire avec fonction douche, deux vasques et meuble de salle de bain. Un WC séparé est également présent à cet étage.
De plus, la maison dispose d’un grenier qui offre des possibilités de stockage supplémentaires.

Espace bureau
L’ancien espace bureau dispose d’une entrée indépendante mais est également directement relié à la partie privée de la maison.
Vous entrez par un grand hall d’entrée d’environ 16,8 m². Cette partie comprend ensuite un grand open space d’environ 22,2 m², deux locaux séparés d’environ 5 m² chacun, deux débarras, une salle de douche et un sauna.
On y trouve également des toilettes indépendantes et une chaufferie d’environ 5 m². De ce niveau, vous avez également accès au grand garage d’environ 52 m², qui offre facilement la place pour deux voitures.
Grâce à l’entrée séparée, aux différents locaux et à la connexion directe avec la partie habitable, cet espace offre de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle. Il est notamment très intéressant pour les kinésithérapeutes, les médecins, les psychologues, les coachs, les thérapeutes, les consultants ou d’autres professions libérales qui souhaitent combiner vie et travail au même endroit.
Bien sûr, l’espace bureau peut également avoir une fonction complètement différente et être intégré à la partie privée, par exemple comme espace de loisirs supplémentaire, atelier ou pièce polyvalente.

Informations complémentaires
La maison est chauffée au gaz et dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage. Il y a des protections solaires et les chambres du dernier étage sont équipées de stores. La maison est disponible à l’acte.
Avec ses 370 m² de surface habitable, ses trois grandes chambres, ses différentes terrasses et balcons, son garage double et son espace bureau séparé, cette villa offre un espace et des possibilités exceptionnels dans un emplacement très prisé de Sterrebeek.
Atouts : Emplacement idéal à Sterrebeek, maison individuelle, 370 m² de surface habitable, terrain de 7a25ca, 3 grandes chambres avec balcon chacune, espace bureau séparé avec entrée propre, idéal pour les professions libérales, sauna, différentes terrasses, grand garage pour 2 voitures et nombreuses possibilités pour combiner vie et travail.
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