# Maison à vendre in Stevoort for € 565.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSF3L ## Description CONTACT Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 IMPORTANT : CETTE PROPRIÉTÉ EST VENDUE SOUS LE RÉGIME DES DROITS D'ENREGISTREMENT ET NON SOUS LE RÉGIME DE LA TVA. L'HISTOIRE Bienvenue au Broekstraat 1 à Stevoort, où l'architecture contemporaine, le confort résidentiel économe en énergie et un emplacement particulièrement agréable se rejoignent dans cette maison neuve entièrement finie. La propriété est située à distance de marche du centre de Stevoort, une charmante banlieue de Hasselt avec un fort caractère villageois et toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun sont situés à proximité, tandis que Hasselt reste également facilement accessible. La maison a été achevée en 2023 et se distingue immédiatement par son architecture soignée et ses magnifiques détails de façade. L'intérieur a également fait l'objet d'une attention particulière pour une finition intemporelle et de qualité. Avec une superficie habitable d'environ 181 m², trois chambres complètes et une pièce polyvalente supplémentaire, la maison offre amplement d'espace pour une famille. Nous entrons dans le salon par le hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes séparées pour les invités. Le salon bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes baies vitrées et est doté d'un beau parquet. Adjacent se trouve la cuisine entièrement équipée, qui donne un accès direct à la terrasse et au jardin. À côté de la cuisine se trouve un grand et pratique débarras où sont également installés les équipements techniques. Un escalier en chêne nous mène au premier étage. Ici, le hall spacieux et lumineux donne accès à deux grandes chambres doubles et une chambre d'enfant complète. De plus, il y a une quatrième pièce qui peut être aménagée de manière flexible comme bureau, dressing, salle de loisirs ou chambre supplémentaire. Les parquets ont également été choisis pour cet étage. La salle de bains est confortablement aménagée avec une baignoire, une douche à l'italienne et un double lavabo. De plus, l'étage dispose de toilettes séparées. Ceux qui recherchent un espace de stockage supplémentaire le trouveront dans le grand grenier. L'extérieur a également été entièrement aménagé. Le terrain de 5a 06ca comprend un beau jardin paysager et facile à entretenir avec une orientation sud favorable. La terrasse constitue une extension agréable du salon et offre toutes les possibilités pour profiter pleinement de la vie en plein air par temps ensoleillé. Un carport avec un abri pratique pour vélos complète l'ensemble. Cette maison est également prête pour l'avenir sur le plan énergétique. La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau et dispose de panneaux solaires d'une puissance totale de 2,96 kWc, d'une borne de recharge pour voiture électrique et d'une citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres. Avec un score E de seulement 18, la maison combine une consommation d'énergie particulièrement faible avec un confort de vie moderne. Une maison familiale entièrement finie et prête à emménager, avec quatre chambres possibles, un jardin orienté au sud et des équipements modernes, située à distance de marche du centre de Stevoort. Peut-être que votre prochain chez-vous commence ICI. L'AGENCEMENT Rez-de-chaussée Hall d'entrée spacieux avec vestiaire – toilettes séparées pour les invités – couloir – salon lumineux avec parquet – cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin – grand débarras avec équipements techniques. Premier étage Hall spacieux et lumineux – deux grandes chambres doubles – chambre d'enfant – quatrième pièce pouvant servir de bureau, dressing ou salle de loisirs/chambre supplémentaire – salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque – toilettes séparées. Grenier Grand grenier avec espaces de rangement supplémentaires. Extérieur Jardin paysager et facile à entretenir orienté au sud – terrasse – carport – abri pour vélos. LES ATOUTS - maison neuve récente et entièrement finie - année de construction : 2023 - env. 181 m² d'espace habitable - terrain de 5a 06ca - orientation sud favorable - vente sous le régime des droits d'enregistrement - jardin entièrement aménagé et facile à entretenir - terrasse - architecture magnifique et remarquable - détails de façade soignés - entièrement peinte - beaucoup de lumière naturelle - grandes baies vitrées - parquets - cuisine entièrement équipée - trois chambres complètes - quatrième pièce pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou dressing - salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne - grand grenier - carport - abri pratique pour vélos - pompe à chaleur air-eau économe en énergie - panneaux solaires : 8 x 370 Wp, total 2,96 kWc - borne de recharge pour voiture électrique - citerne de récupération des eaux de pluie de 7 500 litres - excellent score E de 18 - à distance de marche du centre de Stevoort - écoles et commodités quotidiennes à proximité - liaison facile vers Hasselt EN BREF Année de construction : 2023 Surface habitable : env. 181 m² Superficie du terrain : 5a 06ca Chambres : 3 + quatrième pièce polyvalente Jardin : orienté au sud et entièrement aménagé Chauffage : pompe à chaleur air-eau Panneaux solaires : 8 x 370 Wp – total 2,96 kWc Score E : E18 Borne de recharge : présente Citerne de récupération des eaux de pluie : 7 500 litres Parking : carport Prix demandé : 565 000 euros INTÉRESSÉ(E) ? Êtes-vous à la recherche d'une maison familiale récente, économe en énergie et entièrement finie dans un bel endroit près du centre de Stevoort ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou une visite personnalisée. Jeroen Vandormael | HIER Vastgoed jeroen@hiervastgoed.be | hiervastgoed.be | 0498/05.76.72 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 186m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 506m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 565.000 - **Prix/m²**: € 1.117 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 4kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71022-G-OMV_2020014950/EP15513/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 3 - **Maison basse énergie**: Oui - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 506m² - **Surface habitable**: 186m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Triple - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Broekstraat 1, 3512 Stevoort ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: