Usage mixte à vendre à Stevoort pour € 849.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LT09F

Vrijstaande villa op 18a 30ca met praktijkruimte en verwarmd zwembad.

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Jeroen Vandormael | Envoyez un courrier au prestataire | montrez le numéro

L’HISTOIRE
Située au 99 de la Hasseltse Dreef à Stevoort, cette villa individuelle exceptionnellement bien entretenue se trouve sur une magnifique parcelle de 18a 30ca. Avec une superficie habitable de pas moins de 365 m², trois à quatre chambres, un espace bureau accessible séparément, un garage intégré pour deux voitures et un jardin entièrement privé avec piscine extérieure chauffée, il s’agit d’une maison qui allie exceptionnellement bien espace, confort et polyvalence.

La maison a été construite en 1990, mais elle a été rénovée de manière approfondie et cohérente au fil des ans. De nouveaux revêtements de sol ont notamment été posés, la cuisine et la salle de bains ont été rénovées, de nombreux placards sur mesure ont été intégrés et des panneaux solaires d’une puissance totale de 9 600 Wp ont été installés. La piscine a également été modernisée et a reçu une toute nouvelle pompe à chaleur pendant l’été 2026. L’ensemble est aujourd’hui dans un état impeccable.

Un atout absolu est l’espace bureau intégré avec son propre accès séparé sur le côté de la maison. Cela rend la propriété idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et travail au même endroit. Pensez à un cabinet d’avocats ou d’experts-comptables, à du conseil, du coaching, de la thérapie, de la psychologie, des soins de beauté, un salon de coiffure ou d’autres services professionnels, dans le respect total des activités autorisées. Cet espace offre également de nombreuses possibilités en tant que grand bureau à domicile.

En outre, les visiteurs ont été pris en considération. Les toilettes invités dans le hall d’entrée sont directement accessibles depuis l’espace bureau, afin que les clients puissent les utiliser sans avoir à traverser les espaces de vie privés.

Dans la partie privée, vous serez accueilli dans un grand hall d’entrée avec une mezzanine ouverte. Le spacieux salon, doté de parquet et d’une cheminée au gaz, est attenant à une véranda chauffée, qui sert aujourd’hui d’espace de travail à domicile. La cuisine rénovée dispose d’un coin petit-déjeuner confortable et est complétée par un cellier séparé avec des placards intégrés.

Le grand espace buanderie a également été entièrement équipé de placards sur mesure et d’un lavabo. Le grand nombre d’espaces de rangement intégrés dans toute la maison est remarquable et contribue grandement au confort quotidien. Le garage intégré offre en outre un espace confortable pour deux voitures.

Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres et un dressing entièrement aménagé qui est directement relié à la chambre principale. Si vous avez besoin d’une quatrième chambre, ce dressing peut facilement être réaménagé en une chambre à part entière. Plusieurs pièces disposent de placards intégrés.
La salle de bains entièrement rénovée a été aménagée avec goût et comprend une baignoire, une douche à l’italienne et des toilettes. La maison dispose également d’un grand grenier aménagé au-dessus du garage et d’un autre étage mansardé entièrement aménagé. Il y a donc non seulement beaucoup d’espace de rangement, mais aussi la possibilité d’aménager un espace nuit supplémentaire, une salle de jeux ou une pièce à loisirs.

À l’extérieur, le charme est tout aussi grand. La parcelle de 18a 30ca est entièrement clôturée et fermée par un portail d’entrée bien entretenu côté rue. De hautes haies assurent beaucoup d’intimité à l’arrière, tandis que la vue dégagée crée une agréable impression d’espace.

Au centre du jardin se trouve la piscine extérieure chauffée, équipée d’un volet roulant solaire automatique et d’une nouvelle pompe à chaleur installée pendant l’été 2026. Les équipements de la piscine ont été discrètement intégrés dans le pavillon de jardin.

La terrasse aménagée est en partie couverte et constitue, pendant les mois les plus chauds, une extension complète de l’espace de vie. Une douche extérieure, des toilettes extérieures séparées et un abri extérieur pratique permettent d’optimiser le confort. Les meubles de jardin, les coussins d’extérieur et les accessoires pour la piscine peuvent ainsi être rangés à l’abri des regards.

Les panneaux solaires ont également été installés discrètement derrière une haie à l’arrière. Avec une puissance totale de pas moins de 9 600 Wp, ils constituent un atout technique important sans perturber le caractère soigné du