# Usage mixte à vendre in Stokrooie for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTGF ## Description CONTACT Jeroen Vandormael | jeroen@hiervastgoed.be L’HISTOIRE Niché derrière la verdure, entouré de calme et avec la forêt comme toile de fond quotidienne. Située au numéro 10B de la Massinweg à Stokrooie, cette villa rurale d’un charme exceptionnel bénéficie d’une situation paisible dans une rue adjacente à la Stokrooieweg, où il n’y a que peu de circulation. Derrière une haute haie et un élégant portail d’entrée en acier, se dévoile une propriété qui ne révèle qu’imparfaitement ce qui s’y trouve depuis la rue. Et c’est peut-être ce qui rend cet endroit si spécial. La maison individuelle est située sur un terrain entièrement clôturé de 10a 12ca et bénéficie d’une intimité exceptionnelle à l’intérieur comme à l’extérieur. Le jardin paysager forme une cocon verdoyant autour de la maison, avec une vue agréable sur la forêt adjacente à l’arrière. Un endroit où vous vous sentirez chez vous et où vous pourrez rapidement oublier l’agitation du quotidien. En même temps, vous n’êtes pas obligé d’y vivre isolé. Le canal et le chemin de halage sont situés à proximité et offrent un accès à de magnifiques pistes cyclables et pédestres dans les environs. Pour ceux qui aiment faire des promenades à vélo, c’est donc une base idéale. Hasselt est également facilement accessible : en voiture, vous y serez en environ dix minutes et via les liaisons cyclables le long du canal, vous pourrez également rejoindre Hasselt d’une manière agréable. Les autoroutes E313 et E314 sont facilement accessibles, il y a un arrêt de bus à proximité et l’emplacement est également pratique pour les familles. L’école primaire de Stokrooie et l’école de Bolderberg sont situées dans les environs. De plus, la maison est située près du quartier prisé de Bloemenwijk. Mais une fois que vous franchissez le portail, il s’agit surtout de profiter de votre chez-vous. La villa a été aménagée avec beaucoup d’attention portée à l’ambiance, à la qualité et à l’architecture rurale. Des matériaux chauds, des espaces ouverts, des portes de caractère et des lignes de vue bien pensées confèrent à la maison une identité propre que vous ne retrouverez pas facilement dans une maison familiale classique. L’entrée principale est située sur le côté de la maison. Le hall d’entrée avec espace ouvert donne immédiatement une première impression de l’espace et du caractère de l’intérieur. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.012m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **Prix/m²**: € 641 - **RC**: € 1.350 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261023-0003982832-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.012m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Massinweg 10B, 3511 Stokrooie ## Contact - **Hier Vastgoed** - Nellepetinstraat 6/3.2, 3500 Hasselt - Website: