# Under option - Maison à vendre in Strépy-Bracquegnies with 4 chambres à coucher Zimmo code: L94BN ## Description ***SOUS-OPTION*** Référence agence: v7170-258 *** VISITE VIRTUELLE: https://envisite.net/vtour/fr/sqw4nz *** Vivez confortablement au cœur de STRÉPY-BRACQUEGNIES grâce à cette maison rénovée qui marie élégance contemporaine et praticité. La configuration de la maison est la suivante: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, une buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage, vous découvrirez un hall de nuit, deux chambres spacieuses d'environ 17 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, un hall de nuit dessert deux chambres (12 m² et 19 m²) ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin, et d'un abri de jardin. Cette maison rénovée se distingue par son excellent état général, ses fenêtres à double vitrage, et son design moderne, offrant un environnement de vie des plus confortables. Il existe la possibilité de bénéficier du taux réduit des frais d'enregistrement, sous réserve que toutes les conditions soient remplies. Revenu cadastral= 738€. Tous les documents relatifs à cette propriété sont téléchargeables sur notre site internet www.immoproprio.be. Faites une offre à partir de 269.000€ (soumise à l'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables mentionnées correspondent aux surfaces de plancher chauffé indiquées dans la matrice cadastrale ou le PEB. Ce descriptif est fourni à titre informatif et n'a pas de valeur contractuelle; il est susceptible de modifications. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, en toute autonomie, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il n'est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisira celle qui correspond le mieux à ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Nous offrons une estimation gratuite dans les 24 heures à tous les propriétaires vendeurs; contactez-nous au 02 895 00 45. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 258m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 366m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 738 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 71 732kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231030002048 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 69kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 366m² - **Surface habitable**: 258m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Cuisine**: 26m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 7110 Strépy-Bracquegnies ## Contact - **L'Etude des Propriétaires - Bureau de CHARLEROI** - Place Sabatier 4, 6031 Monceau-sur-Sambre - Phone: 02/895.00.45 - Website: