# App. rez-de-chaussée à vendre in Strombeek-Bever for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQDYB ## Description EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE! 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS + TERRASSE + GRAND JARDIN PRIVATIF Et si votre future maison pouvait aussi vous rapporter un revenu locatif? Cette propriété unique offre une configuration particulièrement recherchée: deux logements indépendants, deux entrées séparées, un revenu locatif et un jardin privatif. Idéal pour une famille, un investisseur ou pour habiter une partie du bien tout en louant l'autre. LOT 1 – T2 ACTUELLEMENT LOUÉ Situé à l'avant, ce logement indépendant comprend: * Séjour * Cuisine avec espace repas * Chambre * Salle de bain Un revenu locatif dès l'acquisition. LOT 2 – SPACIEUX DUPLEX FAMILIAL À l'arrière, découvrez un agréable duplex offrant beaux volumes, luminosité et accès direct aux extérieurs. Au rez-de-chaussée: * Hall d'entrée * WC invités * Vaste séjour lumineux * Cuisine ouverte entièrement équipée * Accès direct à la terrasse et au jardin À l'étage: * 2 grandes chambres * Coin bureau * Salle de bain avec baignoire et douche Un bien atypique offrant plusieurs possibilités… et une configuration rare à découvrir absolument. Info & visites: meise@weinvest.be - 02/262.45.78 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 692 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3902435 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 361m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Type de cuisine**: Américain installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Buanderie**: 4m² - **Cuisine**: 14m² - **Jardin**: 250m² - **Terrace 1**: 20m² - **Terrace 2**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Grimbergsesteenweg 159, 1853 Strombeek-Bever ## Contact - **We Invest Meise** - Nieuwelaan 58, 1860 Meise - Phone: +32 2 262 45 78 - Website: