# Duplex à vendre in Strombeek-Bever for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQTL1 ## Description Appartement duplex prêt à emménager comprenant 3 chambres, un lumineux séjour avec cuisine ouverte, une terrasse ensoleillée de 14,5 m², des panneaux solaires privatifs. Situé à Strombeek-Bever (Grimbergen), à proximité de Bruxelles, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Actuellement loué, ce bien constitue également une excellente opportunité d'investissement avec un rendement locatif immédiat. L'achat d'un emplacement de parking extérieur est obligatoire au prix de 15.000 € (non compris dans le prix). Un deuxième emplacement de parking peut également être acquis en option. 1er ÉTAGE Hall d'entrée: 2,3m² – carrelage Séjour: 31m² – carrelage Cuisine ouverte: 19,4m² – carrelage, cuisine équipée comprenant une taque à induction, une hotte, un four à chaleur tournante, un lave-vaisselle, un évier et un réfrigérateur séparé (non encastré) – accès direct à la terrasse Buanderie / débarras: 3,6m² – carrelage, avec raccordement pour machine à laver, chaudière (Vaillant), onduleur Solax (pour les panneaux solaires) et système de ventilation Terrasse: 14,5m² – carrelage, avec une partie en toiture végétalisée 2e ÉTAGE Hall de nuit: 4,5m² – carrelage WC: 1,4m² – carrelage, avec WC suspendu et lave-mains Salle de bains: 4,8m² – carrelage, murs partiellement carrelés, équipée d'un meuble-lavabo avec double vasque et armoire de toilette, baignoire avec douche et sèche-serviettes Chambre 1: 12m² – carrelage, située à l'arrière Chambre 2: 13m² – carrelage, située à l'arrière Chambre 3: 17,5m² – carrelage, située à l'avant Au rez-de-chaussée se trouvent un local compteurs ainsi qu'un vaste hall d'entrée faisant également office de débarras commun. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 293kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230328-0002850693-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,8m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 17,5m² - **Cuisine**: 19,4m² - **Terrace**: 13m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Temselaan 10 boîte 0101, 1853 Strombeek-Bever ## Contact - **Treetops Real Estate** - Wolfgang d'Urselstraat 40 boîte 002, 2880 Hingene - Phone: 03 866 30 30 - Website: