# Bien commercial à vendre in Strombeek-Bever for € 385.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNF9O ## Description Situé dans une rue commerçante et animée de Strombeek-Bever, cet immeuble polyvalent offre une combinaison idéale entre habitation et activité professionnelle. Le rez-de-chaussée se compose d’un espace commercial d’environ 50 m², convenant à de nombreuses activités (commerce, bureau, profession libérale, …). L’habitation, avec entrée séparée, se développe aux étages. Le premier étage comprend un lumineux séjour d’environ 35 m², une spacieuse cuisine équipée avec accès à la terrasse ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Le deuxième étage se compose de deux chambres. Un escalier fixe mène au grenier aménagé, idéal comme troisième chambre. Une cave complète également le bien. L’immeuble dispose de compteurs séparés, du chauffage central au gaz et de double vitrage. Avec un score énergétique C, aucune obligation de rénovation n’est requise et l'électricité de l'habitation est conforme jusque juillet 2043.  Idéal pour indépendants ou investisseurs à la recherche d’un bien avec excellente visibilité! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 95m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **Prix/m²**: € 4.053 - **RC**: € 1.846 ## Énergie - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260330-0003817836-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 95m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1930 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 25m² - **Étage 0** - **Espace de commerce**: 48m² - **Débarras**: 20m² - **Étage 1** - **Salle de séjour**: 35m², en L - carrelage au sol - **Cuisine**: 12m², 3,50m x 3,45m équipée avec four et cuisinière vitro-céramique - carrelage au sol - **Terrasse**: 20m², Orientée Est - **Salle de bains**: 4m², avec baignoire, toilet et lavabo intégré - carrelage au sol - **Autres**: 3m², 1,62m x 1,76m - **Étage 2** - **Chambre à coucher 1**: 17m², 4,10m x 4,25m avec armoire encastrée - laminé au sol - **Chambre à coucher 2**: 14m², 4,20m x 3,40m - vinyl au sol - **Étage 3** - **Chambre à coucher 3**: 17m², 4,35m x 3,95m - laminé au sol ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Sint-Amandsstraat 17 boîte 1, 1853 Strombeek-Bever ## Contact - **Afimo Strombeek-Bever** - Pastorijstraat 4, 1853 Strombeek-Bever - Phone: +3222630363 - Mobile: +3222630363 - Website: