# Maison à vendre in Sugny for € 135.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: L7QZE ## Description Maison ardennaise mitoyenne en pierre du pays sur un terrain de 298 m² située dans le village de Sugny, commune de Vresse-sur-Semois. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall et couloir de 31 m², un salon de 20 m², une salle à manger de 22.50 m², une cuisine de 16.50 m², une buanderie de 3 m², 3 réserves de 5-7-8 m², une chaufferie de 9 m² et un garage de 16.50 m². L'étage abrite 2 halls de nuit de 9.50 et 19 m², 4 chambres de 10-14-22 et 22 m², un bureau de 9.50 m², une salle de bains et douche de 11.50 m² avec wc, un débarras de 8 m² et un espace rangement de 5.50 m², une chambre/grenier de 14 m². En sous-toiture, grenier de +/- 150 m² en partie aménageable. Cave voûtée de 16.50 m² en sous-sol. Toiture en ardoise naturelle, châssis bois simple vitrage, chauffage central mazout, installation électrique à mettre en conformité avec compteur bi horaire, raccordements téléphone et tv, espace vert. Cette maison nécessite des travaux de confort. Cette maison de famille, aux volumes intéressants, jouit d'un espace vert de +/- 85 m² à l'arrière. Sugny est un village situé au coeur du massif forestier ardennais, entouré de paysages pittoresques et proche de la Vallée de la Semois, il vous permettra de profiter pleinement de la nature. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 135.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 298m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 135.000 - **RC**: € 428 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 91 159kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250414016670 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 298m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Sans Soucis 105, 5550 Sugny ## Contact - **Euro Ardennes Immo Srl** - Boulevard Heynen 5, 6830 BOUILLON - Phone: +32 61 46 80 26 - Website: