# Under option - Maison à vendre in Sugny with 5 chambres à coucher Zimmo code: LPS6W ## Description Lagence ERA B-LUX vous présente cette maison de commerce 2 façades aux volumes exceptionnels, bénéficiant dun double accès sur deux rues, située au cur du village de Sugny (commune de Vresse-sur-Semois), avec jardin et garage. Ce bien offre de nombreuses possibilités: habitation familiale, restaurant, commerce, ou projet dinvestissement (sous réserve des autorisations nécessaires). Son implantation dans une région touristique et prisée de la vallée de la Semois constitue un véritable atout. Composition: cuisine, bar/salon avec feu ouvert, 2 salles de bain, garage, 4 chambres avec possibilité den aménager 3 supplémentaires, WC, 12 pièces déjà commencées à aménager, buanderie, remise et 3 caves. Un bien rare par son volume, son potentiel et sa polyvalence. Prix sous réserve dacceptation du propriétaire et informations données à titre indicatif et non contractuel. Intéressé(e)? Contactez lagence ERA B-LUX au 084/31.18.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 496m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 908m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **RC**: € 1.236 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 138 879kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230819007661 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 70kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 908m² - **Surface habitable**: 496m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rénover - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Atelier**: 16m² - **Salle de bains**: 7m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Cave**: 21m² - **Cuisine**: 24m² - **Living**: 48m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 19m² - **Chambre à coucher 5**: 26m² - **Buanderie**: 4m² - **Toilette 1**: 1m² - **Toilette 2**: 2m² - **Grenier 1**: 15m² - **Grenier 2**: 17m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Place Saint-Martin 208, 5550 Sugny ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: