Villa à vendre à Suxy pour € 795.000 avec 8 chambres
(Code Zimmo: JOQT1)

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Rue Grande 52 - 54, 6812 Suxy

Code Zimmo: JOQT1

Prix € 795.000
  • Prix € 795.000
  • Adresse Rue Grande 52 - 54, 6812 Suxy
  • Type Villa (Maison)
  • Surf. habitable sur demande »
  • Sup. du terrain 830 m²
  • Chambres 8
  • Salles de bain 7
  • Garages 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en 2016
  • PEB En cours de demande
  • Classe énergétique En cours de demande
  • RC € 3.032

Comparaison du marché Zimmo

  • Indicateur de prix Pas connu
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Suxy (Tous les types de biens) € 750.000
  • Rapport complet

ARDENNE (à la frontière avec la GAUME) : Province de Luxembourg 6812 SUXY (Commune de Chiny) à 14 km dOrval
Ce bien est proposé à la vente par lagence IMMOHALI 0471 / 44 44 00
Celui-ci comprend un super hôtel avec brasserie, construit en 2016 en parfait état dentretien.
Longé par le ruisseau du Moulin, létablissement, est niché au coeur du charmant village, calme et pittoresque, de SUXY (Chiny). SUXY est situé à la frontière entre la Gaume et lArdenne, à seulement 14 km de labbaye dORVAL.
Composition du bien :
HÔTEL BRASSERIE (construction 2016) avec 6 chambres pour la clientèle.
Equipé dun ascenseur et accessible en totalité aux personnes à mobilité réduite, le complexe hôtelier comprend :
Rez-de-chaussée :
Brasserie-restaurant très lumineuse (40 places) avec bar et arrière-bar, cuisine professionnelle entièrement équipée avec réserve et chambre froide, sanitaires H/F & PMR, deux grands garages (portes sectionnelles automatisées) avec espace buanderie équipé, bureau-réception, chaufferie (chaudière Viessmann à condensation), citerne à mazout 2500L, ascenseur, accès séparé de nuit pour lhôtel et pour la cuisine, citerne eau de pluie 10000L + accès vers le jardin.
1er étage :
Hall, grande salle de réception / réunion (de +/- 80p) accessible par la brasserie et par lhôtel, sanitaires H/F, 5 chambres modernes avec salle de bains privative et WC, 2 lingeries (poss. aménagement WC PMR supplémentaire) et ascenseur.
2ème étage :
Hall, 1 chambre moderne avec salle de bain privative et WC, ascenseur et un appartement privatif comprenant un grand séjour avec coin cuisine, deux chambres, bureau, salle de bain, WC et espace buanderie.
Etablissement avec son matériel dexploitation quasi neuf, qui répond à toutes les normes actuelles dexploitation dune brasserie et dun hôtel. Libre de tout contrat de brasserie et dapprovisionnement.
Il est en parfait état et ne requiert donc aucun investissement.
Possibilité dacquérir également une maison mitoyenne, à rénover (plusieurs accès déjà créés à partir de lhôtel-brasserie) et comprenant :
Rez-de-chaussée :
Grand garage, séjour, cuisine avec accès vers le jardin et hall.
1er étage :
Hall de nuit, 3 chambres, salle de bains et grenier au-dessus du garage.
2ème étage :
Grenier.
Possibilité dextension (permis durbanisme obtenu fin 2018) en vue de transformer le bâtiment mitoyen, afin de porter la capacité totale dhébergement à 13 chambres à la place des 6 actuelles.
Quelques renseignements complémentaires :
Etablissement récent (2016), isolé par le sol, chauffage central au mazout (chaudière Viessmann / chauffage sol au rez et radiateurs aux étages) + poêle à bois Stûv dans la brasserie, châssis en aluminium triple vitrage, système de ventilation VMC à simple flux, ascenseur, façades isolantes, toiture isolée en ardoises artificielles, raccordements téléphone, internet, eau, électricité, Wi-Fi,
Nombreuses possibilités :
Exploitation de lensemble comme hôtel restaurant, location en tant que gîte pour groupes (avec lextension, la capacité pourra être portée à minimum 26 personnes), chambres dhôtes, aménagement dune maison de vacances à côté de lhôtel,
Superbe situation au calme dans le joli village de SUXY qui est :
- A la croisée des trois régions (Belgique, Grand-Duché de Luxembourg France), à 30km de la frontière du Grand-Duché de Luxembourg et à 20km de la France.
- Situé en province de Luxembourg à la frontière entre la Gaume et lArdenne, se trouve à seulement 14 km de labbaye dORVAL et à proximité dautres lieux très touristiques (Avioth, Florenville, Bouillon).
- De par sa situation particulière de clairière au milieu de la forêt, au creux de la vallée de la Vierre, à lécart des voies de circulation importantes, Suxy a toujours eu un attrait touristique indéniable de par cette localisation.
Outre le tourisme, un autre atout de Suxy est sa proximité du village dHoudemont (à moins de 20km). Le futur hôpital qui va souvrir à Houdemont (Habay) à lhorizon 2025-2026 engendrera des retombées économiques importantes pour la région proche pendant et aussi après sa construction.
Des besoins de logements vont être très importants tant pendant les travaux de construction pour loger les ouvriers, quaprès ouverture de lhôpital pour son nombreux personnel (1500 emplois à terme) ainsi que pour les parents des patients hospitalisés.
Que vous soyez un entrepreneur à la recherche dun complexe pour démarrer une activité HORECA ou un investisseur, cet établissement vous séduira, sans le moindre doute.
Prix demandé : 845.000 € (remise des parts de la société !)
Le bien est VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET EQUIPÉ + cuisine professionnelle INFO= IMMOHALI.BE
Prix vendu remise des parts de la société !
0471 44 44 00

www.immohali.be

Financier

Prix
€ 795.000 *
RC
€ 3.032
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Construction
3-façades
Année de construction
2016
Nombre de salles de bain
7
Nombre de chambres
8
Nombre de WC
10
Nombre de places de stationnement
2
Superficie du terrain
830 m²
Garages
1

Confort

Meublé

Autres

Douches
7

Certificats

E spec
En cours de demande
E totale
En cours de demande
N° certificat PEB
En cours de demande
Classe énergétique
En cours de demande
Rapport de contrôle électricité
-

Inondations

P-score
-
G-score
-
Zone effectivement sensible aux inondations
-
Zone éventuellement sensible aux inondations
-
Zone inondable délimitée
-
Zone de rive délimitée
-
Zone à risque d'inondations
-

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
-
Droit de préemption sur ce bien
-
Permis de lotir
-
Attestation As built
-

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 94 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa € 40 /mois
  • Assurance familiale circa € 7 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 554 /année

Historique tarifaire Plus d'info

-6 %
Différence tarifaire tot.
Date Prix Différence Surface au sol
19-08-2020 € 850.000 - € 1.024,10 /m²
08-10-2020 € 750.000 -12 % € 903,61 /m²
25-03-2023 € 845.000 13 % € 1.018,07 /m²
15-12-2023 € 795.000 -6 % € 957,83 /m²

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