# Appartement à vendre in Tamines for € 179.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYL3 ## Description TAMINES – BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC PARKING PRIVATIF ET JARDIN COMMUN - Faire offre à partir de 179.000 € Situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements, construite en 2013, ce bel appartement de ± 70 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté de deux grandes baies vitrées offrant une agréable vue sur un vaste jardin orienté plein sud. L'espace de vie comprend un salon, une salle à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée au gaz. La partie nuit se compose de deux belles chambres situées à l'avant du bâtiment et d'une grande salle de bains intégrant un espace buanderie. Les atouts supplémentaires: • Vaste jardin commun orienté plein sud • Emplacement de parking privatif devant l'immeuble • Espace de rangement dans un grand hall commun de ± 50 m² • Petite copropriété de 4 appartements • Excellent PEB B • Chauffage individuel au gaz • Châssis PVC double vitrage • Installation électrique conforme • Charges de copropriété: ± 100 €/mois • Potentiel locatif estimé à ± 900 €/mois Informations complémentaires: - Revenu cadastral: 1.035 € - Chaudière individuelle au gaz (2013) - Toiture isolée – bâtiment en bon état général - Copropriété disposant d'un fonds de réserve et d'un fonds de roulement. - Un simple rafraîchissement des peintures permettra de personnaliser cet appartement selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Certaines photographies ont été retouchées à l'aide de l'IA afin de désencombrer visuellement les espaces et de mieux mettre en valeur les volumes. Ces modifications n'altèrent ni la configuration ni les caractéristiques du bien. Intéressé(e)? Contactez nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Isabelle 0471/62.26.19 ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 70m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 1.035 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 903kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 127kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170203014132 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 70m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 7m² ## Address 5060 Tamines ## Contact - **IMMOCONTACT** - Avenue du Centenaire 56, 6061 Montignies-sur-Sambre - Phone: 071 33 19 19 - Website: