# Under option - Usage mixte à vendre in Taviers with 4 chambres à coucher Zimmo code: LR59A ## Description Easy Home vous présente cet immeuble offrant un potentiel incroyable pour divers projets. Parfaitement situé entre le Namurois et le Brabant wallon, cet emplacement de choix permet d'attirer un large public grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers. Ce secteur en pleine revitalisation offre une belle opportunité pour développer un commerce dynamique. Composé d'un espace commercial au rez-de-chaussée et d'un duplex à l’étage, il s'agit d'une opportunité unique. Le commerce de 170 m², avec des espaces ouverts et de plain-pied, est facilement modulable. Il comprend 2 WC, une remise (local technique), une cuisine et une pièce annexe, le tout prolongé par une belle terrasse de 66 m². À l'étage, un appartement avec un spacieux séjour de 65 m², il se compose de 3 chambres (dont deux en mezzanine) et d'un bureau, ainsi qu'une terrasse offrant une vue sur les champs. Sous mansarde, une 4ème chambre et un espace dressing complètent ce niveau. À l’extérieur, plusieurs places de parking sont disponibles pour vos convives, ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis avec un abri de jardin. Informations pratiques: - Certificat électrique conforme - Chauffage: électrique au rez et poêle à pellets (possibilité poêle à bois) à l’étage et VMC - Châssis en bois avec vitrage à remplacer pour 2 fenêtres - Situé à côté d’un ruisseau sans impact sur le bâtiment Prix: 480 000 euros, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour plus d’informations, contactez-nous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 480.000 - **Surface habitable**: 402m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.951m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2007 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 480.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 20 506kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 195kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170125019550 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 13kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.951m² - **Surface habitable**: 402m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2007 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11,06m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 11,59m² - **Chambre à coucher 2**: 14,14m² - **Chambre à coucher 3**: 12,66m² - **Chambre à coucher 4**: 12,56m², revêtement de sol: tapis plain - **Espace de stockage**: 1,02m² - **Bureau 1**: 126,79m² - **Cuisine**: 14,07m² - **Salle d'étude**: 7,36m² - **Terrace**: 66m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rue de la Hesbaye 189, 5310 Taviers ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: