# Maison à vendre in Tavigny for € 380.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LSITI ## Description ERA B-LUX vous propose cette charmante maison 3 chambres située à Wandebourcy, dans la commune de Houffalize, au calme, dans une petite allée à l'écart de l'agitation. Offrant de beaux volumes et un caractère rustique, cette propriété séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Elle dispose de 3 chambres ainsi que d'une grange, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin orienté plein sud, idéal pour savourer les beaux jours et profiter d'un environnement verdoyant. Un atout supplémentaire: la possibilité d'acquérir, en option, une parcelle à bâtir, offrant un beau potentiel pour un projet complémentaire. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amateurs de tranquillité, d'espace et d'authenticité. Envie de découvrir son potentiel? Contactez ERA B-LUX au 084/311.888 pour organiser une visite! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 291m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.600m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1919 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **RC**: € 381 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 187 380kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 257kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261002033329 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 166kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.600m² - **Surface habitable**: 291m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1919 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m² - **Salle de bains 2**: 2m² - **Garage 1**: 44m² - **Cuisine**: 13m² - **Living**: 47m² - **Hall de nuit**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 36m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Chambre à coucher 5**: 10m² - **Chambre à coucher 6**: 10m² - **Toilette**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Wandebourcy 7, 6662 Tavigny ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: