# Maison à vendre in Templeuve for € 263.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNR2N ## Description Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée desservant une première chambre de 18 m² équipée d’une baignoire balnéo et d’une salle d’eau comprenant une douche à l’italienne, une vasque ainsi qu’un WC suspendu. Possibilité de faire un séjour de 21 m². Vous y trouverez également une cuisine équipée comprenant une plaque de cuisson à induction, une hotte, un four, un évier en résine et de nombreux rangements. À l’étage: Hall de nuit menant à deux chambres de 12 m² et 10 m², chacune disposant de sa propre salle de douche avec douche, vasque et WC suspendu. En extérieur: La maison dispose d'une terrasse suivie d’un jardin entièrement clôturé d’une contenance de 1 ares 69, d’un garage ainsi que d’un emplacement de parking latéral donnant accès au garage. Caractéristiques: Climatisation réversible dans chaque chambre, châssis PVC double vitrage, deux boilers électriques « Thermor », adoucisseur d’eau, possibilité de faire une extension à l’arrière (sous réserve de l’octroi d’un permis). Actuellement louée en chambres AirBnB, le loyer et la rentabilité brute sont calculés sur base de la moyenne des derniers mois et donnés à titre indicatif et non contractuel. Revenu cadastral: 431 € Loyer moyen en Airbnb: 2.150 €/mois Rentabilité brute: 8,49 % Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non de toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 263.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 372m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 263.000 - **RC**: € 431 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 848kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251220002117 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 57kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 372m² - **Surface habitable**: 98m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 169m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Orientation du terrain**: Sud-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - détails: Une au RDC et deux au 1er étage - **Jardin**: 169m² ## Address 7520 Templeuve ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: