# Villa à vendre in Templeuve for € 749.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQBMT ## Description Vous trouverez cette magnifique villa dans un écrin de verdure entièrement clôturé dans le paisible village de Templeuve. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall de jour avec escalier apparent, un WC séparé, un vestiaire, un beau séjour lumineux disposant d'un feu K7, une cuisine indépendante full équipée, une buanderie, une suite parentale, une SDD équipée, un dressing, un garage deux voitures. A l'étage, un large hall de nuit, un WC séparé, une douche individuelle, une SDB, 4 chambres et 1 espace de 50 m² pouvant être utilisée comme salle de jeu, bureau,.... A l'extérieur vous pourrez profiter d'un jardin arboré et sécurisé à l'abri des regards, une terrasse en pierre naturelle, portails électriques, allée privative, parking 5 voitures Techniques: Orientation: sud - ouest PEB B Electricité conforme jusqu'en 2045. Nouveaux châssis en PVC avec vitrage de sécurité, 3 joints d'étanchéité, moustiquaires et moustiquaires coulissantes, 2 portes de garage isolées. Volets électriques sur la façade sud - ouest avec lames de 14 mm isolées. Citerne d'eau de pluie de 10000 litres. Nouvelle chaudière au gaz à condensation. Maison repeinte  (sauf le garage). Radiateurs dans toutes les pièces  (sauf garage et buanderie). Pas de travaux à prévoir. Situation géographique: 20 min. de Lille et de Courtrai (2 km des axes autoroutiers) Une réelle opportunité de voir votre rêve se réaliser, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 749.000 - **Surface habitable**: 304m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.589m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 749.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 150kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260618014362 - **Étiquette énergétique**: B - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.589m² - **Surface habitable**: 304m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Trieu de Wazon 36, 7520 Templeuve ## Contact - **Immo Beguin Office Doornik** - Place de Lille 22, 7500 Tournai - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: