# Under option - Maison à vendre in Temploux with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2X7 ## Description *** SOUS-OPTION** Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur de Temploux et à proximité de toutes les commodités, Home Expert Immo vous présente cette charmante maison de plain-pied rénovée offrant un volume total de +/- 194 m² exploitables, dont +/- 97 m² habitables, la partie non-habitable étant composé de vastes espaces de sous-sol, garages, caves et locaux techniques. La partie habitable se compose d’un hall d’entrée, une toilette séparée, un lumineux séjour, d’une cuisine équipée, de trois chambres de +/- 11,5 m², 11,5 m² et 11 m², chacune bénéficiant de placards encastrés, ainsi que d’une salle de douche avec WC. Au sous-sol, vous disposerez de +/- 94 m² offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement. Implantée sur un magnifique terrain de 12 ares 79 centiares, la propriété bénéficie d’un agréable jardin, d’une superbe vue dégagée et d’une excellente orientation sud-ouest, Niveau confort: la maison dispose d’un chauffage central au gaz avec nouvelle chaudière, d’une citerne d’eau de pluie ainsi que de châssis PVC double vitrage récents. Le PEB E, établi avant le remplacement de la chaudière et l’installation des nouveaux châssis, améliorations susceptibles d’avoir depuis lors amélioré le PEB. Electricité conforme. La propriété bénéficie également d’un grand parking privatif. Climatisation installée dans le living - Feu ouvert k7 - Une opportunité à ne pas manquer! Informations & visites: 0475.392.444 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.279m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 852 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 35 397kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 365kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201028016138 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 67kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.279m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2024 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking**: 50m² - **Salle**: 8m² - **Cave**: 35m² - **Cuisine**: 8m² - **Hall de nuit**: 4m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Toilette**: 2m² - **Terrace**: 60m² - **Living**: 34m² - **Salon**: 34m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 5020 Temploux ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: