# Under option - Bureau à louer in Temse Zimmo code: LIWN3 ## Description HISTORIQUE: Immeuble situé au 33, Kouterstraat, 9140 à Temse. Construit vers 1985, vaste espace commercial située sur l'artère principale. R.C. + 1er étage +/- 400 m² chacun, soit une surface de 800 m². Plusieurs commerces, dont BLOKKER NV (21 ans d'activités), y ont exercés leur activités.. 2025: entièrement professionnellement rénové et parfaitement équipé pour accueillir des bureaux. Intérieur: calme, esthétique et élégant, propre et sécurisé, idéal pour tous types de secteurs d'activité. Une attention particulière a été portée à la sécurité incendie. Locaux rénovés avec goût, prêts à emménager, méritent une visite. Idéal pour les locataires souhaitant s'installer durablement, il offre un cadre de vie sécurisé. Les espaces peuvent être modulés selon vos besoins. Emplacement idéal: - Á 2 m. de l' N16, à 10 m.de l'E17 Á 1 minute de la poste (BPOST), - Á 5 m. du Colruyt, des arrêts de bus et de la gare la NMBS. - Á ​​proximité immédiate des commerces, restaurants et d'une école. - Parking de location disponibles dans le parking souterrain « De Reiger », accessible à pied. Les bureaux sont tous équipés de plafonds acoustiques, d'éclairages LED, de goulottes de câbles avec prises électriques, et de détecteurs de fumée reliés au réseau central de Bruxelles. Une connexion internet haut débit est disponible. R.C.: hall d'entrée privatif, carrelages neuf, ascenseur, grand espaces de bureaux avec un escalier central majestueux menant au 1er étage. 1er étage: moquette neuve, réfectoire (environ 80 m²) avec cuisine neuve équipée, parquet vinyle, sanitaires neufs pour hommes et femmes, 4 grande lucarnes isolées pour une luminosité optimale, local technique (30 m²) avec chaufferie, espace de travail et ascenseur donnant accès au R.C. Sortie de secours donnant sur la rue. Pompes à chaleurs/airco's en bas et en haut. (+ CV au gaz) N'hésitez pas à nous contacter! Tél.: 0495/230023, Courriel: v.dierckx@online.be, Courriel: vincentdierckx@yahoo.fr ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.500 - **Surface habitable**: 800m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 400m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 800m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Libre**: Disponible à 2025-12-01 ## Financier - **Prix**: € 5.500 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 5.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 800m² - **Surface commerciale**: 800m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat mixte - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address KOUTERSTRAAT 33, 9140 Temse ## Contact - **Vincent Dierckx** - Mobile: +32 (0)495 23 00 23