# Bien commercial à louer in Temse for € 5.400 Zimmo code: LQYDC ## Description Situé dans la Kouterstraat, juste à côté de bpost et au cœur du centre commercial de Temse, cet espace commercial spacieux et polyvalent offre une superficie totale d’environ 807 m². Le bien comprend environ 407 m² au rez-de-chaussée et 400 m² au premier étage. Grâce à ses grandes surfaces et à ses possibilités d’aménagement flexibles, il convient à une grande variété d’activités commerciales et professionnelles. Plusieurs possibilités d’utilisation sont envisageables. Le bien peut être loué dans son intégralité à des fins commerciales, exclusivement comme bureaux ou selon une combinaison des deux. Il est, par exemple, possible d’aménager un espace commercial au rez-de-chaussée et des bureaux au premier étage. Le bien est disponible dans son intégralité au loyer de 5 400 € par mois. Il est également possible de louer chaque étage séparément: - Rez-de-chaussée – env. 407 m²: 3 200 €/mois - Premier étage – env. 400 m²: 2 200 €/mois Opportunité supplémentaire: le propriétaire est disposé à envisager la vente du bien au terme d’une période de quatre ans, exclusivement au locataire occupant le bien à ce moment-là. Cette possibilité permet au futur locataire d’envisager une éventuelle acquisition du bien à plus long terme. La situation dans la Kouterstraat offre une excellente visibilité commerciale, au sein d’un environnement dynamique comprenant de nombreux commerces, prestataires de services et établissements horeca. À proximité immédiate se trouvent notamment bpost, Kruidvat, plusieurs magasins de vêtements et de chaussures, des bureaux d’assurance et de crédit hypothécaire, ainsi que d’autres commerces. Grâce à ses grandes surfaces, à sa situation centrale, à la flexibilité de son aménagement et à la possibilité d’un achat ultérieur, ce bien représente une opportunité intéressante pour les commerçants, les prestataires de services et les entreprises à la recherche d’un espace commercial ou professionnel spacieux à Temse. Loyers - Bien dans son intégralité: 5 400 €/mois - Rez-de-chaussée: 3 200 €/mois – env. 407 m² - Premier étage: 2 200 €/mois – env. 400 m² Intéressé(e)? Contactez-nous sans engagement pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. DG Real Estate Making Real Estate Work! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 5.400 - **Surface habitable**: 800m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 5.400 ## Énergie - **Valeur EPC**: 345kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260304-0031989398-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 800m² - **État**: Etat neuf ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Kouterstraat 33, 9140 Temse ## Contact - **DG Real Estate** - Solvynsstraat 46, 2018 Antwerpen - Phone: 03 283 43 33 - Website: