# Immeuble d'appartements à vendre in Temse for € 359.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LR8MW ## Description À la recherche d'un immeuble d'investissement clé en main avec un potentiel locatif ? Cet immeuble de rapport situé au 34 rue Boodts à Temse comprend deux appartements d'une chambre entièrement rénovés, chacun avec une disposition pratique et un confort de vie contemporain. Le bâtiment est particulièrement adapté aux investisseurs à la recherche d'une combinaison de rentabilité locative, de coûts d'entretien limités et d'un rendement attrayant. Grâce à la rénovation récente, les deux appartements peuvent être loués sans investissements supplémentaires importants. Appartement au rez-de-chaussée : Par le hall d'entrée commun, vous accédez à l'appartement du rez-de-chaussée. Il comprend une cuisine, une buanderie et un agréable salon/salle à manger. Par le couloir, vous accédez à la salle de bains et à la chambre. De plus, l'appartement dispose d'une cour privée, un atout supplémentaire pour les locataires potentiels. Appartement en duplex : L'appartement en duplex s'étend sur le premier et le deuxième étage. Le premier étage abrite le salon/salle à manger et la cuisine. Le deuxième étage comprend un couloir, une chambre et une salle de bains. La disposition en duplex permet une agréable séparation entre les espaces de vie et de sommeil. Intéressant pour les investisseurs : La présence de deux appartements d'une chambre séparés offre une répartition intéressante du risque locatif. Au lieu de louer une grande unité, vous disposez de deux unités de location distinctes et, par conséquent, de deux revenus locatifs potentiels. De plus, les appartements ont été rénovés, répondant ainsi aux attentes contemporaines des locataires et étant immédiatement louables. PEB rez-de-chaussée : 20220617-0002624749-RES-1 - 331 kWh/m2an - Label D établi le 16/06/2022 (avant rénovation) PEB duplex : 20220617-0002624822-RES-1 - 371 kWh/m2an - Label D établi le 17/06/2022 (avant rénovation) Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 359.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 359.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 964 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 331kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220617-0002624749-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 121m² - **Année de construction**: 1918 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 15m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Boodtsstraat 34, 9140 Temse ## Contact - **Mondo Vastgoed** - Emile Vanderveldelaan 55, 2845 Niel - Phone: 03 211 06 11 - Website: