# Maison à vendre in Temse for € 476.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LJQZW ## Description UNIMAGINABLE, EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUX et à RAFRAÎCHIR, ce local commercial de 649 m² actuellement utilisé comme établissement de restauration avec une grande terrasse. Situé à proximité du centre et de la digue de l'Escaut, facilement accessible par les N16, E17 et A12 - anciennement le restaurant "Eatalia" - la propriété est située au Wilfordkaai 23 et au Veerstraat 24. Rez-de-chaussée : Salle de restaurant avec bar (140 m²) avec accès à une grande terrasse / débarras / chambre froide / bloc sanitaire (hommes et femmes). Premier étage : Hall central (7 x 2,4 m) / sanitaires (2,7 x 2,4 m) (avec lavabo et lavabo pour se laver les mains) / cuisine 1 (4,8 x 4,3 m) / cuisine 2 (au-dessus du Veerstraat 24) (5,9 x 4,9 m) / salle de restaurant 1 (6,5 x 4,7 m) / salle de restaurant 2 (6,5 x 4,6 m) / vestiaire (5,1 x 3,6 m) avec vestiaires / local technique. Deuxième étage : Greniers aménageables (jusqu'à la pointe du toit) avec un potentiel considérable. Grande terrasse orientée au sud. PEB Wilfordkaai 23 : 1 033 kWh/m²/an (code unique : 202310110-00030038929-KNR-1). PEB Veerstraat 24 : 937 kWh/m²/an (code unique : 20231010-0003003816-RES-1). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 476.000 - **Surface habitable**: 649m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 271m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 476.000 - **RC**: € 2.113 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 937kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231010-0003003816-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 271m² - **Surface habitable**: 649m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires seulement ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Wilfordkaai 23, 9140 Temse ## Contact - **AXUS Vastgoed** - Dorpshart 8, 2870 PUURS - Phone: 03 298 02 02 - Website: