# Usage mixte à vendre in Temse for € 475.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LN63J ## Description Ce bâtiment est situé dans le centre de Temse et a servi jusqu'en septembre 2025 de boulangerie avec magasin, atelier, espaces de stockage, garage et logement. L’ensemble du bâtiment se compose de deux bâtiments adjacents reliés, avec accès depuis deux rues parallèles. La superficie totale du terrain est de 246 m². La superficie utile totale est d'environ 532 m². Le logement comprend 3 chambres à coucher. Le bâtiment date de 1996, mais a été rénové en 2005. Les possibilités d’aménagement consistent à transformer l’ensemble du bâtiment en un immeuble résidentiel. Cependant, d’autres types d’aménagements sont également possibles. Le bâtiment est situé au Scheldestraat 59 à Temse. Il se trouve dans le centre de Temse, à proximité de nombreux commerces et services (écoles, magasins...) et bénéficie d'un bon accès grâce à sa situation près de la N16, de l'E17 et des axes routiers. De nombreuses places de parking sont disponibles à proximité immédiate. L’acheteur potentiel a la possibilité d’acquérir l’ensemble du bien immobilier (dans le cadre d’une simple transaction immobilière). Il est également possible d’envisager une reprise des actions de la société. Intéressé ? Contactez Hans au +32 497 26 99 37 ou par e-mail à hans@finactor.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 532m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 - **RC**: € 2.038 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 356kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3800368 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 532m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1996 - **Année de rénovation**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Scheldestraat 59, 9140 Temse ## Contact - **Finactor** - Tweebruggenstraat 32 boîte 0301, 9160 Lokeren - Phone: +32 9 336 38 30 - Mobile: +32 497 26 99 37 - Website: