# Maison à vendre in Temse for € 349.900 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSUSO ## Description Acquisition possible avec des droits d’enregistrement de seulement 2 % ! Cette maison mitoyenne récemment rénovée allie un confort moderne à un emplacement calme et central. Grâce à la proximité des transports en commun, des commerces et d'autres commodités, cette propriété bénéficie d'une excellente accessibilité. Dotée de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains rénovées, d'un label EPC avantageux (C) et d'un grand jardin orienté au sud, il s'agit d'une maison idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable offrant des possibilités supplémentaires. Disposition : Rez-de-chaussée : - Grand espace de vie en forme de L avec suffisamment de place pour un coin salon et une salle à manger. - Cuisine rénovée et équipée, suivie d'un débarras/coin repas pratique avec raccordement pour la machine à laver. - Couloir lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin. - Toilettes séparées et accès à la cave. - Portes intérieures authentiques avec des détails en vitrail qui confèrent à la maison un caractère unique. Premier étage : - Deux chambres. - Salle de bains rénovée avec baignoire et toilettes. - Escalier fixe menant au deuxième étage. Deuxième étage : - Grenier isolé offrant de nombreuses possibilités. - Possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau à domicile, sous réserve des aménagements nécessaires. Jardin et espaces extérieurs : - Un atout majeur de cette propriété est le grand jardin orienté au sud d'environ 40 mètres de profondeur. La terrasse en bois de 23 m² constitue un endroit agréable pour profiter du soleil en toute intimité. De plus, la propriété dispose d'un atelier pratique entre la terrasse et le jardin arrière. Le jardin peut encore être aménagé entièrement selon vos goûts. Général : - Chauffage central, cuisine et salle de bains rénovés. - Label EPC C. - Volets à l'avant. - Emplacement calme et central près de toutes les commodités. - Possibilité d'agrandissement au niveau du grenier. Vous recherchez une maison prête à emménager avec un grand jardin ensoleillé et des possibilités d'extension ? N'hésitez pas à contacter De Boer & Partners pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.900 - **Surface habitable**: 148m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 280m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.900 - **RC**: € 317 - **Revenu cadastral indexé**: € 317 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 269kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0003951227-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 280m² - **Surface habitable**: 148m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Boodtsstraat 35, 9140 Temse ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Sint-Niklaas** - Vossekotstraat 90, 9100 Sint-Niklaas - Phone: +32 3 377 55 55 - Website: