# Maison à vendre in Temse for € 219.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSXQ2 ## Description Située dans la Nijverheidstraat à Temse, cette charmante maison mitoyenne avec une façade classique en briques vous attend. Avec ses 115 m² de surface habitable, ses 2 chambres et un grenier pouvant être transformé en troisième chambre, elle est idéale pour les jeunes couples, une jeune famille ou comme investissement. La maison est prête à vivre et l'électricité a été récemment rénovée et mise aux normes. RÉZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée mène au salon lumineux avec espace pour un coin salon et un coin repas. À l'arrière se trouve la cuisine équipée de lucarnes, d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte et d'un lave-vaisselle, ainsi que d'un espace pour un réfrigérateur américain. Derrière se trouve la salle de bain avec douche à l'italienne, lavabo, WC et radiateur sèche-serviettes. ÉTAGE 2 chambres spacieuses et lumineuses avec parquet et fenêtres en PVC. Au-dessus, un grenier avec des fenêtres de toit qui peut être aménagé en troisième chambre ou bureau après rénovation. SITUATION À distance de marche du centre, avec la gare et la N16 au coin de la rue : accès facile à Sint-Niklaas, Anvers et Bruxelles. AVANTAGE FISCAL En tant que résidence principale, vous ne payez que 2 % de droits d'enregistrement et, comme le prix est inférieur à 220 000 €, vous bénéficiez d'une réduction supplémentaire de 1 867 €. Total : seulement 2 513 €, à condition que le compromis soit signé avant le 31/12/2026 (sous réserve du respect des conditions). POINTS FORTS - Prête à vivre et bien entretenue - Électricité récemment rénovée, conforme aux normes - Grenier avec possibilité d'aménager une troisième chambre - Cuisine équipée avec appareils électroménagers - Chauffage central au gaz - Fenêtres en PVC à double vitrage - À proximité de la gare, du centre et des principaux axes routiers Intéressé ou souhaitez organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter via idris.agar@immo-zone.be ou le 0483 17 16 35 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 55m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 292 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 387kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230202-0002799096-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Nijverheidstraat 2, 9140 Temse ## Contact - **IMMO ZONE Temse** - Kouterstraat 70A, 9140 TEMSE - Phone: 052 20 05 05 - Website: