# Maison à vendre in Ternat for € 169.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSU8M ## Description ong>À vendre: charmante maison idéalement située au cœur de Ternat, à distance de marche du centre, des écoles, des commerces et des transports en commun.Cette charmante maison allie charme et situation centrale. Grâce à la proximité des grands axes et de la gare, vous profitez dune excellente accessibilité vers les villes environnantes.À noter: seule la maison numéro 25, à savoir la maison située à lavant, est mise en vente. Le passage via le portail constitue une servitude de passage au profit du voisin du numéro 23.La maison comprend un séjour chaleureux, une cuisine fonctionnelle, deux chambres et une petite salle de bains. Sa configuration la rend idéale comme première acquisition ou investissement.À lextérieur, vous trouverez un agréable petit jardin latéral avec terrasse, parfait pour profiter dun moment de détente.PEB F: obligation de rénovation applicable.Atouts: Proche du centre de TernatAccès rapide aux grands axesÀ proximité des transports en commun et de la gareContactez dès aujourdhui votre agent ERA pour organiser une visite.Notre équipe reste à votre disposition pour tout complément d'information.Les informations et superficies mentionnées sont indicatives et sans engagement juridique. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 69m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 316 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 673kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231222-0003085995-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 137m² - **Surface habitable**: 69m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rafraîchir - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Cuisine**: 7m² - **Living**: 19m² - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Keizerstraat 25, 1740 Ternat ## Contact - **ERA VISIE (Ternat)** - Statiestraat 70b, 1740 Ternat - Website: