# Under option - Bâtiment commercial à vendre in Tertre Zimmo code: JZREB ## Description Vendu.  Nous vous proposons à la vente au sein de la commune de Tertre (7333), ce bel immeuble mixte composé de 3 entités (1 Rez Commercial + 2 Appartements 2 & 3 Chbrs). Le rez commercial (+-95m²) ideal pour profession libérale, agence titres-services ou autre commerce est actuellement libre d'occupation & se compose: d'un hall d'entrée, de 2 grands bureaux, d'une pièce cuisine (évier & étagère de rangement), d'1w.c. séparé & d'un passage latéral avec entrée séparée. Revenu potentiel locatif: 1.250€ / mois. A l étage & accessible par entrée séparée: 1 appartement type duplex de 94m² composé: d'1 hall d'entré, d'un vaste séjour des plus lumineux, d'une pièce cuisine (semi équipée), d'1 salle de douche (douche, évier simple & w.c.) & de 3 belles chambres (actuellement loué 500€/mois + 50 €/mois provision eau) - PEB G.  A l'arrière & accessible par entrée séparée, un appartement de 106 m² composé d'1 hall d'entrée, d'1 salle de douche (douche, lavabo et w.c.),  d'un palier avec réserve, d'un vaste séjour (salon - salle à manger), d'1 cuisine semi-équipée (sans frigo), d'une buanderie & de 2 belles chambres (actuellement loué 500€/mois + 50 €/mois provision eau) - PEB G. Commodités diverses: Passage latéral, Parking pour voitures, Toiture récente, Châssis récents double vitrage en pvc blanc, chauffage gaz de ville, entrée séparée pour les appartements, compteurs séparés pour gaz & électricité, compteurs de passage pour l'eau, situation idéale, 1 Grand Garage + 1 Remise* à restaurer.  Outre son potentiel locatif tout confondu de 2.250 €/mois (loyers appartements non indexé à ce jour), cet immeuble comblera ses occupants & son investisseur par sa situation idéale au calme mais à proximité directe des commerces & axes routiers importants. Une visite s'impose... Prix: Faire Offre à partir de 229.000 Euros (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Renseignements & Visites: Fl.H Immo: 064/67.61.93  -  www.flash-horizon.be. Consultez nous également sur nos pages Facebook & Youtube: "Flash Horizon" ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 229.000 - **Surface habitable**: 342m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 229.000 - **RC**: € 1.396 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 77 650kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 730kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20201104005270 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 133kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 342m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9,19m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Address Rue Defui 83, 7333 Tertre ## Contact - **Flash Horizon Sprl** - Boulevard Mairaux 6, 7100 La Louvière - Phone: 064 67 61 93 - Website: