Bureau à vendre à Tervuren pour € 1.195.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: KJONN

Atelier/bureau avec duplex au centre de Tervuren

Rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent dans un emplacement très recherché! Ce bien d’investissement particulièrement spacieux et bien entretenu, situé à Tervuren, offre une superficie totale de ± 700 m² et comprend un vaste espace commercial (récemment rénové et loué pour une durée de 9 ans) ainsi qu’un appartement en duplex. L’espace commercial a été réaménagé en 2026 en centre funéraire et dispose d’équipements modernes et d’un agencement fonctionnel. Le bien bénéficie d’une situation idéale dans le centre de Tervuren, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun.

Rez-de-chaussée: Très vaste espace commercial de 525,15 m² avec garage et un patio de ± 38 m². L’ensemble a récemment été réaménagé en centre funéraire et comprend de vastes espaces d’accueil, un patio extérieur central et une mezzanine. De plain-pied, les locaux sont facilement accessibles aux personnes à mobilité réduite.

Appartement en duplex (± 176,8 m²): Le premier étage comprend un spacieux séjour, une cuisine avec coin repas et une grande terrasse de ± 27 m² donnant sur un espace intérieur verdoyant et paisible. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée. Le deuxième étage comprend, sous la toiture inclinée, deux grandes chambres supplémentaires, un espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’une toilette avec lavabo et un emplacement permettant l’installation d’une douche supplémentaire. L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et radiateurs. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par la même chaudière avec boiler.

Informations complémentaires: Acte de base disponible. L’espace commercial est loué à 5.400 €/mois depuis le 27/11/2025 pour une durée de 9 ans. L’appartement est loué à 1.180 €/mois depuis le 15/03/2023, également pour 9 ans. Droit de préemption du locataire. Égouttage séparatif, cave commune pour les compteurs et compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité.