# Bureau à vendre in Tervuren for € 1.195.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: KJONN ## Description Rare opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux et polyvalent dans un emplacement très recherché! Ce bien d’investissement particulièrement spacieux et bien entretenu, situé à Tervuren, offre une superficie totale de ± 700 m² et comprend un vaste espace commercial (récemment rénové et loué pour une durée de 9 ans) ainsi qu’un appartement en duplex. L’espace commercial a été réaménagé en 2026 en centre funéraire et dispose d’équipements modernes et d’un agencement fonctionnel. Le bien bénéficie d’une situation idéale dans le centre de Tervuren, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Rez-de-chaussée: Très vaste espace commercial de 525,15 m² avec garage et un patio de ± 38 m². L’ensemble a récemment été réaménagé en centre funéraire et comprend de vastes espaces d’accueil, un patio extérieur central et une mezzanine. De plain-pied, les locaux sont facilement accessibles aux personnes à mobilité réduite. Appartement en duplex (± 176,8 m²): Le premier étage comprend un spacieux séjour, une cuisine avec coin repas et une grande terrasse de ± 27 m² donnant sur un espace intérieur verdoyant et paisible. On y trouve également deux chambres, une salle de bains et une toilette séparée. Le deuxième étage comprend, sous la toiture inclinée, deux grandes chambres supplémentaires, un espace prévu pour une machine à laver et un sèche-linge, ainsi qu’une toilette avec lavabo et un emplacement permettant l’installation d’une douche supplémentaire. L’appartement dispose d’un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation et radiateurs. La production d’eau chaude sanitaire est assurée par la même chaudière avec boiler. Informations complémentaires: Acte de base disponible. L’espace commercial est loué à 5.400 €/mois depuis le 27/11/2025 pour une durée de 9 ans. L’appartement est loué à 1.180 €/mois depuis le 15/03/2023, également pour 9 ans. Droit de préemption du locataire. Égouttage séparatif, cave commune pour les compteurs et compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.195.000 - **Surface habitable**: 702m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 490m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 6 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.195.000 - **RC**: € 3.151 ## Énergie - **Valeur EPC**: 288kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3001250 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 490m² - **Surface habitable**: 702m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **École**: 60m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Cave**: 10m² - **Cuisine 1**: 13m² - **Cuisine 2**: 19m² - **Living 1**: 27m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 17m² - **Terrace**: 25m² - **Living 2**: 27m² - **Salon**: 27m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Paardenmarktstraat 11, 3080 Tervuren ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: