# Bien commercial à vendre in Tervuren for € 399.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRJID ## Description strong>À vendre: surface commerciale avec appartement au centre de TervurenSitué au cur de Tervuren, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, cet immeuble mixte comprenant une surface commerciale et un appartement représente une excellente opportunité d'investissement.Grâce à son PEB C, aucune obligation de rénovation ne s'applique, offrant ainsi davantage de confort et de sécurité, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif.La combinaison d'une vaste surface commerciale avec bureau et d'un appartement rend ce bien adapté à de nombreuses activités professionnelles.Son emplacement central garantit également une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, des parcs et des grands axes de communication.Composition:Surface commerciale:La partie commerciale comprend une vaste salle d'exposition de 52m², directement reliée à un bureau de 25m².Elle dispose également d'une cuisine, d'un WC séparé et un garage.Appartement:L'appartement se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (23m²).Ils y ont aussi deux chambres (12m² et 10m²) ainsi q'une salle de bains équipée d'une baignoire avec douche et d'un WC.Atouts:Excellente opportunité d'investissement au centre de TervurenAucune obligation de rénovation grâce au PEB CGarage inclusTour 3D: http://vt8.eu/Immpuls_Paa147/Intéressé(e)? Contactez-nous au 02 688 06 68 ou via immpuls@era.beLA MAISON DE VOS RÊVES. ON TROUVE! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 236m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 155m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.339 ## Énergie - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230216-0002811594-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 155m² - **Surface habitable**: 236m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1954 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 6m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Paardenmarktstraat 147, 3080 Tervuren ## Contact - **ERA IMMPULS (Tervuren)** - Markt 1, 3080 Tervuren - Phone: +32 (0)2 68 80 668 - Website: