# Villa à vendre in Tervuren for € 1.749.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLZ73 ## Description VILLA EXCEPTIONNELLE Villa avec vue sur les étangs du parc de Tervuren, d'une surface habitable de ± 250 m² sur une surface construite de ± 300 m². Largeur de la façade ± 14 m. Construite en 1993 (fin des travaux en 1995), entièrement rénovée en 2019. Toiture d'origine. Double vitrage en aluminium 2018. Chaudière à condensation au gaz, marque Viessmann, de 2018. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée. Installations électriques conformes aux normes. Disposition de la maison : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine entièrement équipée, buanderie/arrière-cuisine, toilettes invités, espace bien-être, salle de douche. Premier étage : hall de nuit, 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing, grande salle de bains avec baignoire, douche et toilettes, bureau, petite salle de bains avec baignoire et toilettes. Grenier : ± 20 m², espace de rangement sous les combles : ± 5 m². Atouts : • Situation exceptionnelle • Rue peu fréquentée par les voitures • Vue sur les étangs • Propriété magnifiquement entretenue • Matériaux et finitions de haute qualité • Beaucoup de lumière à tous les étages • Bonne disposition des pièces • Suffisamment de place pour se garer Lien visite drone: https://youtu.be/Y-l2aCD3YyE Visite possible sur rendez-vous via l'adresse e-mail suivante : Afspraak.notariaat@outlook.com ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.749.000 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.295m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Vente notariale - **Type de vente**: Gré à gré - **Mise à prix**: € 1.749.000 ## Financier - **Prix**: € 1.749.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 4.816 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 163kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202504180003580033-RES1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.295m² - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Molenberglaan 6, 3080 Tervuren ## Contact - **Notaire VERMEULEN & PHILIPS** - Zusters Maricolenstraat 57 1, 9820 Merelbeke - Phone: +32 (0)9 230 83 52