# Villa à vendre in Tervuren for € 950.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO2QT ## Description Villa entièrement rénovée (2026), idéalement située dans un quartier résidentiel extrêmement calme au bout d’une impasse, à quelques pas du centre de Tervuren et de son parc, avec possibilité d’y exercer une profession libérale. La maison s’ouvre sur un hall d’entrée et offre un living particulièrement lumineux avec emplacement prévu pour une cuisine ouverte. Elle comprend également des toilettes séparées, un bureau ou une chambre supplémentaire, trois grandes chambres disposant chacune de leur propre salle de bains, ainsi qu’une chambre aménagée au grenier de 46 m². Un espace professionnel ou salle de loisirs avec entrée indépendante et toilettes complète l’ensemble, idéal pour une activité indépendante ou un usage polyvalent. La propriété dispose en outre d’un double garage et d’une cave. Grâce à sa rénovation complète, la villa bénéficie d’un excellent certificat énergétique PEB de catégorie B (146 kWh/m²). Les travaux comprennent notamment l’installation de nouveaux châssis PVC à double vitrage, l’isolation de la toiture et des façades, ainsi qu’un nouveau système de chauffage central avec chaudière à condensation au gaz. L’installation électrique est conforme et le bien est certifié sans amiante. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’une terrasse récemment aménagés, orientés sud-ouest, ainsi que d’une vaste allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cette villa séduit par sa situation unique et paisible, à proximité de la British School of Brussels (BSB), des transports en commun et des commerces. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 950.000 - **Surface habitable**: 372m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.277m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 950.000 - **Prix/m²**: € 779 - **RC**: € 3.532 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260420-0003780933-Res-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.277m² - **Surface habitable**: 372m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1964 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Obligation de bâtir**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Profession libérale**: 38,6m² - **Toilettes 1**: 1,5m² - **Garage**: 31m² - **Sous-sol**: 18m² - **Étage 0** - **Hall d'entrée**: 5m² - **Salle de séjour**: 54m² - **Bureau**: 9,2m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Salle de bains 1**: 5,4m² - **Chambre à coucher 2**: 12,3m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Salle de bains 3**: 4,2m² - **Toilettes 2**: 1,25m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 4**: 46m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Eekhoornlaan 13, 3080 Tervuren ## Contact - **Christophe Real Estate** - Leuvensesteenweg 8e, 3080 Tervuren - Phone: +32499298491 - Mobile: +32499298491 - Website: