# Maison à vendre in Tervuren for € 680.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LOTHX ## Description Villa idéalement située (à rénover entierement), juste en face d’une zone de parc protégée et à distance de marche du tram 44, des bus, des commerces et du centre de Tervuren. Construction traditionnelle solide de 1956 sur une magnifique parcelle orientée sud à sud-ouest de 8a 12ca. Rez-de-chaussée: hall d’entrée avec WC séparé, bureau ± 11 m², spacieux séjour ± 40 m² composé d’un salon avec cassette à feu ouvert et d’une salle à manger séparée avec accès à la véranda des années ’80 (non autorisée), cuisine semi-équipée ± 17 m². 1er étage: hall de nuit, 5 chambres spacieuses (± 18 m², 18 m², 14 m², 20 m² et 21 m²), salle de bains équipée avec baignoire, douche, WC et lavabo. Sous-sol: sous-sol entièrement excavé avec ± 40 m² de caves et un garage de ± 43 m². Informations complémentaires: grenier de rangement spacieux, possibilité de créer une salle de bains supplémentaire, très belle luminosité et grande sensation de volume, construction solide offrant un fort potentiel. Nombreuses possibilités de parking grâce à la longue allée menant à la maison. Obligation de rénovation énergétique: le bien doit être rénové dans les 6 ans suivant l’acte afin d’atteindre au minimum un label énergétique D. Rapport d’inondation: score G A, score P C. Le bien n’est pas situé en zone à risque d’inondation et ne fait l’objet d’aucune mesure administrative. La maison est idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Tervuren, à distance de marche de nombreuses commodités telles que le tram 44 vers Bruxelles, le parc de Tervuren et le Heilig-Hartcollege. Une opportunité rare dans un emplacement de premier choix. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 680.000 - **Surface habitable**: 227m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 812m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 680.000 - **RC**: € 3.108 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 418kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518-0003872087-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Chauffage central au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 812m² - **Surface habitable**: 227m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Place de parking 1**: 43m² - **Salle**: 11m² - **Cave**: 40m² - **Cuisine**: 17m² - **Living 1**: 41m² - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 21m² - **Grenier**: 25m² - **Terrace**: 25m² - **Living 2**: 41m² - **Salon**: 41m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address Oppemstraat 46, 3080 Tervuren ## Contact - **Ifac Tervuren** - Brusselsesteenweg 15, 3080 TERVUREN - Phone: 02/767.14.14 - Website: